Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Schoolstraat 8

3864MG Nijkerkerveen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van der Horst Vastgoed Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.834

Fotoalbum

Schoolstraat 8 Nijkerkerveen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met ruimte, karakter en comfort In het hart van Nijkerkerveen -en tegelijkertijd aan de rand van het buitengebied- staat deze charmante vrijstaande woning die door de jaren heen op diverse punten is gemoderniseerd. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer, werkkamer en twee badkamers op de begane grond is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook levensloopbestendig en geschikt voor thuiswerken. Daarnaast zorgen drie airco’s voor extra comfort in de warme zomermaanden. De woning ligt aan de Schoolstraat in het dorpse Nijkerkerveen. Hier ervaart u de charme van een gemoedelijke dorpskern, met voorzieningen als basisschool, sportvelden, supermarkt en speeltuinen op korte afstand. De centrale ligging maakt dat zowel Amersfoort, Nijkerk als Hoevelaken binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn vlot te bereiken. Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte 181 m². Perceeloppervlakte 597 m². Energielabel D. Indeling Begane grond: De hal geeft direct een verzorgde indruk en is voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier vindt u ook de meterkast met een moderne installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de hal bereikt u de eerste badkamer, modern uitgevoerd met een riante inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is royaal opgezet en ademt sfeer en karakter. De eikenhouten vloer, het hoge plafond, een sfeervolle gashaard en de originele glas-in-loodramen zorgen samen voor een warme uitstraling en een prachtige lichtinval. De aangrenzende keuken (2019) is modern en compleet ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 6-pits fornuis met oven. Daarnaast is er vanuit de keuken een handige trapkast toegankelijk, ideaal voor extra bergruimte. Via een tussenhal bereikt u een aparte kantoorruimte, de tweede badkamer en een ruime slaapkamer. In de tussenhal, tevens bijkeuken, zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is aan beide zijden een deur naar buiten. De tweede badkamer is luxe uitgerust en voorzien van een douche, wandcloset, een dubbele wastafel, een sauna en vloerverwarming; een heerlijke plek voor ontspanning. De riante slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en strakke wanden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin heeft deze kamer een directe verbinding met het buitenleven, wat een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin met volop privacy. In 2021 is hier een sfeervolle veranda gerealiseerd en daarnaast is er een aparte overkapping met jacuzzi, waardoor u het hele jaar door van wellness en ontspanning kunt genieten. Verder is er een grote schuur met elektra en vliering (2018); ideaal als werk- of hobbyruimte. Tevens is er een paardenstal en een extra berging voor praktische opslag. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en een nette wandafwerking. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning, ideaal tijdens warme zomers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra licht dankzij twee Velux dakramen. Op de overloop is de Intergas CV-ketel (2014) geplaatst. Bijzondere kenmerken: -Vrijstaande woning met karakter -Perceel met royale tuin en veel privacy -Moderne keuken en badkamers -18 zonnepanelen -Vloerverwarming in o.a. woonkamer, werkkamer, slaapkamer en badkamers -Vier slaapkamers op de verdieping + extra slaapkamer op de begane grond -Twee badkamers, beiden op de begane grond -Riante bijkeuken -Sfeervolle veranda en extra overkapping met jacuzzi -Grote schuur voorzien van elektra en vliering -Spouwmuurisolatie aangebracht in 2019 -Nabij voorzieningen en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
597 m²
Inhalt
566 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
348 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3864

Google Karten

Geografische Übersicht Nijkerkerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerkerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerkerveen. In 2025 waren da 4.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.000.

Einwohner

4.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Einwohner
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

494

Bezeichnung B

269

Bezeichnung C

259

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.480

Betriebsaktivität in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerkerveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerkerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerkerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer Häuser in Nijkerkerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.