Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Schoolstraat 8

3864MG Nijkerkerveen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van der Horst Vastgoed Makelaars

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.834

Photo Gallery

Schoolstraat 8 Nijkerkerveen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met ruimte, karakter en comfort In het hart van Nijkerkerveen -en tegelijkertijd aan de rand van het buitengebied- staat deze charmante vrijstaande woning die door de jaren heen op diverse punten is gemoderniseerd. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer, werkkamer en twee badkamers op de begane grond is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook levensloopbestendig en geschikt voor thuiswerken. Daarnaast zorgen drie airco’s voor extra comfort in de warme zomermaanden. De woning ligt aan de Schoolstraat in het dorpse Nijkerkerveen. Hier ervaart u de charme van een gemoedelijke dorpskern, met voorzieningen als basisschool, sportvelden, supermarkt en speeltuinen op korte afstand. De centrale ligging maakt dat zowel Amersfoort, Nijkerk als Hoevelaken binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn vlot te bereiken. Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte 181 m². Perceeloppervlakte 597 m². Energielabel D. Indeling Begane grond: De hal geeft direct een verzorgde indruk en is voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier vindt u ook de meterkast met een moderne installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de hal bereikt u de eerste badkamer, modern uitgevoerd met een riante inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is royaal opgezet en ademt sfeer en karakter. De eikenhouten vloer, het hoge plafond, een sfeervolle gashaard en de originele glas-in-loodramen zorgen samen voor een warme uitstraling en een prachtige lichtinval. De aangrenzende keuken (2019) is modern en compleet ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 6-pits fornuis met oven. Daarnaast is er vanuit de keuken een handige trapkast toegankelijk, ideaal voor extra bergruimte. Via een tussenhal bereikt u een aparte kantoorruimte, de tweede badkamer en een ruime slaapkamer. In de tussenhal, tevens bijkeuken, zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is aan beide zijden een deur naar buiten. De tweede badkamer is luxe uitgerust en voorzien van een douche, wandcloset, een dubbele wastafel, een sauna en vloerverwarming; een heerlijke plek voor ontspanning. De riante slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en strakke wanden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin heeft deze kamer een directe verbinding met het buitenleven, wat een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin met volop privacy. In 2021 is hier een sfeervolle veranda gerealiseerd en daarnaast is er een aparte overkapping met jacuzzi, waardoor u het hele jaar door van wellness en ontspanning kunt genieten. Verder is er een grote schuur met elektra en vliering (2018); ideaal als werk- of hobbyruimte. Tevens is er een paardenstal en een extra berging voor praktische opslag. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en een nette wandafwerking. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning, ideaal tijdens warme zomers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra licht dankzij twee Velux dakramen. Op de overloop is de Intergas CV-ketel (2014) geplaatst. Bijzondere kenmerken: -Vrijstaande woning met karakter -Perceel met royale tuin en veel privacy -Moderne keuken en badkamers -18 zonnepanelen -Vloerverwarming in o.a. woonkamer, werkkamer, slaapkamer en badkamers -Vier slaapkamers op de verdieping + extra slaapkamer op de begane grond -Twee badkamers, beiden op de begane grond -Riante bijkeuken -Sfeervolle veranda en extra overkapping met jacuzzi -Grote schuur voorzien van elektra en vliering -Spouwmuurisolatie aangebracht in 2019 -Nabij voorzieningen en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
597 m²
Content
566 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
55 m²
Backyard area
348 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.