Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 544

1723HH Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.398

Fotoalbum

Dorpsstraat 544 Noord-Scharwoude
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, sfeer en volop mogelijkheden; dat is precies wat deze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude te bieden heeft. Deze charmante woning uit 1925 ligt midden in het centrum van het dorp en ademt nog altijd de sfeer van vroeger, met mooie authentieke details zoals glas-in-loodramen, een fraaie erker aan de voorzijde en karakteristieke kamer-en-suite deuren. De woning is door de jaren heen deels opgeknapt, maar vraagt op verschillende punten ook weer om aandacht en modernisering. Juist voor liefhebbers van karaktervolle woningen biedt dit een prachtige kans om hier stap voor stap een sfeervol thuis van te maken. De combinatie van authentieke details, ruimte en mogelijkheden zorgt ervoor dat deze woning ontzettend veel potentie heeft. Kom gerust een kijkje nemen! Algemeen Bouwjaar: 1925 Inhoud: ± 405 m³ Woonoppervlakte: ± 103 m² Overige inpandige ruimte: ± 8 m² (berging) Perceeloppervlakte: 195 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5131 Energielabel: F Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, kleine kelder, trapopgang en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer (zithoek) aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. De voorzijde heeft een fijne sfeer dankzij de erker, het glas-in-lood, de fraaie haard én de authentieke kamer-en-suite deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met uitbouw aan de zijkant, waardoor er een verrassend ruime leefruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De keuken staat in een lengteopstelling en is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Daarnaast zijn er twee handige vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toilet, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De voorslaapkamer en de achterslaapkamer zijn voorzien van vaste kasten. Een leuk detail is dat de dakkapel (in de badkamer) doorloopt over de overloop, waardoor hier extra ruimte en daglicht ontstaat. Ideaal voor bijvoorbeeld een kleine werkplek of leeshoek. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Intergas, 2021) en volop praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is besloten aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en van de rust te genieten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1925 • Woning met veel sfeer én mogelijkheden, de woning heeft aandacht nodig • Vol karakter en authentieke details: glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren en een erker aan de voorzijde • Sfeervolle eetkamer met uitbouw • Drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche en toilet • Ruime bergzolder • Cv-ketel Intergas uit 2021 • Praktische bijkeuken en berging • Gelegen in hartje centrum Noord-Scharwoude

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.