Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 544

1723HH Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.398

Photo Gallery

Dorpsstraat 544 Noord-Scharwoude
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karakter, sfeer en volop mogelijkheden; dat is precies wat deze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude te bieden heeft. Deze charmante woning uit 1925 ligt midden in het centrum van het dorp en ademt nog altijd de sfeer van vroeger, met mooie authentieke details zoals glas-in-loodramen, een fraaie erker aan de voorzijde en karakteristieke kamer-en-suite deuren. De woning is door de jaren heen deels opgeknapt, maar vraagt op verschillende punten ook weer om aandacht en modernisering. Juist voor liefhebbers van karaktervolle woningen biedt dit een prachtige kans om hier stap voor stap een sfeervol thuis van te maken. De combinatie van authentieke details, ruimte en mogelijkheden zorgt ervoor dat deze woning ontzettend veel potentie heeft. Kom gerust een kijkje nemen! Algemeen Bouwjaar: 1925 Inhoud: ± 405 m³ Woonoppervlakte: ± 103 m² Overige inpandige ruimte: ± 8 m² (berging) Perceeloppervlakte: 195 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5131 Energielabel: F Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, kleine kelder, trapopgang en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer (zithoek) aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. De voorzijde heeft een fijne sfeer dankzij de erker, het glas-in-lood, de fraaie haard én de authentieke kamer-en-suite deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met uitbouw aan de zijkant, waardoor er een verrassend ruime leefruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De keuken staat in een lengteopstelling en is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Daarnaast zijn er twee handige vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toilet, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De voorslaapkamer en de achterslaapkamer zijn voorzien van vaste kasten. Een leuk detail is dat de dakkapel (in de badkamer) doorloopt over de overloop, waardoor hier extra ruimte en daglicht ontstaat. Ideaal voor bijvoorbeeld een kleine werkplek of leeshoek. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Intergas, 2021) en volop praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is besloten aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en van de rust te genieten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1925 • Woning met veel sfeer én mogelijkheden, de woning heeft aandacht nodig • Vol karakter en authentieke details: glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren en een erker aan de voorzijde • Sfeervolle eetkamer met uitbouw • Drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche en toilet • Ruime bergzolder • Cv-ketel Intergas uit 2021 • Praktische bijkeuken en berging • Gelegen in hartje centrum Noord-Scharwoude

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
195 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1723

Google Maps

Map of Noord-Scharwoude

Discover where agents are active in Noord-Scharwoude

Residential and neighborhood statistics in Noord-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noord-Scharwoude. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Year Residents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noord-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Education level

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noord-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.990

Business activity in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noord-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noord-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Noord-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer houses in Noord-Scharwoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.