Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Oosthuizerweg 18

1463LL Noordbeemster • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Oosthuizerweg 18 Noordbeemster
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen voelen meteen als een plek waar je langer wilt blijven. Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster is precies zo’n huis. Vrijstaand wonen op een behapbaar perceel, met volop licht, een verrassend ruime woonkamer, een vernieuwde half open keuken en een heerlijke veranda waar je uitkijkt over groen weiland met schaapjes en alpaca’s. Hier woon je landelijk, rustig en vrij, zonder dat het groots of onpraktisch voelt. Noordbeemster staat bekend om haar open landschap, karakteristieke lintbebouwing en dorpse charme. Je woont hier tussen het groen, met de rust van het buitenleven om je heen, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Purmerend, Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Het is een omgeving waar je de seizoenen écht beleeft. Van mistige ochtenden boven de landerijen tot lange zomeravonden in je eigen tuin. Via de entree stap je binnen in een huis dat direct warm en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Een fijne leefruimte waar je moeiteloos een royale zithoek én een gezellige eethoek creëert. De vernieuwde half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vanuit hier kijk je mooi de achtertuin in. Terwijl je kookt, blijf je verbonden met de rest van de ruimte én met het uitzicht naar buiten. Vanuit de keuken loop je door naar de veranda aan de achterzijde van het huis. Een plek waar binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar overlopen. Hier drink je ’s ochtends rustig je koffie terwijl de alpaca’s en schaapjes in het achterliggende land voor een bijna vakantieachtig uitzicht zorgen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen en prettig licht. De badkamer is centraal gelegen en daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de handige vliering, ideaal voor spullen die je netjes uit het zicht wilt opbergen. De achtertuin is precies wat je hoopt te vinden bij een huis als dit. Groen, vrij en met een uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de veranda geniet je hier al vroeg in het voorjaar van het buitenleven en op warme avonden blijf je hier moeiteloos nog uren zitten. Het vrije uitzicht over de landerijen geeft iedere dag opnieuw dat fijne gevoel van rust en ruimte. Nog even alles op een rijtje: • Vrijstaand huis in landelijk Noordbeemster • Behapbaar perceel met veel privacy • Ruime en lichte woonkamer • Vernieuwde half open keuken • Veranda aan de achterzijde van het huis • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Handige vliering en extra bergruimte • Rustige ligging met goede bereikbaarheid richting Purmerend en Amsterdam Ben je op zoek naar een vrijstaand huis waar sfeer, rust en comfort mooi samenkomen? Dan is Oosthuizerweg 18 absoluut een plek die je zelf wilt ervaren. Bekijk ook zeker de woningvideo om de sfeer van deze bijzondere plek echt te voelen. Sommige huizen voelen meteen als een plek waar je langer wilt blijven.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1463

Google Karten

Betrachten Sie Noordbeemster auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordbeemster

Wohn- und Viertelzahlen in Noordbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordbeemster. In 2025 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 691.000.

Einwohner

605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 691.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordbeemster
Jahr Einwohner
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

106

Bezeichnung C

25

Bezeichnung F

22

Bezeichnung A

21

Bezeichnung D

19

Bezeichnung B

13

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 131 • Strom: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Strom: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Strom: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Strom: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Strom: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer Häuser in Noordbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.