Residents
605
Last year: 2025
Oosthuizerweg 18
1463LL Noordbeemster • Noord-Holland
Available
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 5.000
Photo Gallery
Description
Sommige huizen voelen meteen als een plek waar je langer wilt blijven. Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster is precies zo’n huis. Vrijstaand wonen op een behapbaar perceel, met volop licht, een verrassend ruime woonkamer, een vernieuwde half open keuken en een heerlijke veranda waar je uitkijkt over groen weiland met schaapjes en alpaca’s. Hier woon je landelijk, rustig en vrij, zonder dat het groots of onpraktisch voelt. Noordbeemster staat bekend om haar open landschap, karakteristieke lintbebouwing en dorpse charme. Je woont hier tussen het groen, met de rust van het buitenleven om je heen, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Purmerend, Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Het is een omgeving waar je de seizoenen écht beleeft. Van mistige ochtenden boven de landerijen tot lange zomeravonden in je eigen tuin. Via de entree stap je binnen in een huis dat direct warm en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Een fijne leefruimte waar je moeiteloos een royale zithoek én een gezellige eethoek creëert. De vernieuwde half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vanuit hier kijk je mooi de achtertuin in. Terwijl je kookt, blijf je verbonden met de rest van de ruimte én met het uitzicht naar buiten. Vanuit de keuken loop je door naar de veranda aan de achterzijde van het huis. Een plek waar binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar overlopen. Hier drink je ’s ochtends rustig je koffie terwijl de alpaca’s en schaapjes in het achterliggende land voor een bijna vakantieachtig uitzicht zorgen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen en prettig licht. De badkamer is centraal gelegen en daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de handige vliering, ideaal voor spullen die je netjes uit het zicht wilt opbergen. De achtertuin is precies wat je hoopt te vinden bij een huis als dit. Groen, vrij en met een uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de veranda geniet je hier al vroeg in het voorjaar van het buitenleven en op warme avonden blijf je hier moeiteloos nog uren zitten. Het vrije uitzicht over de landerijen geeft iedere dag opnieuw dat fijne gevoel van rust en ruimte. Nog even alles op een rijtje: • Vrijstaand huis in landelijk Noordbeemster • Behapbaar perceel met veel privacy • Ruime en lichte woonkamer • Vernieuwde half open keuken • Veranda aan de achterzijde van het huis • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Handige vliering en extra bergruimte • Rustige ligging met goede bereikbaarheid richting Purmerend en Amsterdam Ben je op zoek naar een vrijstaand huis waar sfeer, rust en comfort mooi samenkomen? Dan is Oosthuizerweg 18 absoluut een plek die je zelf wilt ervaren. Bekijk ook zeker de woningvideo om de sfeer van deze bijzondere plek echt te voelen. Sommige huizen voelen meteen als een plek waar je langer wilt blijven.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,21%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 360 m²
- Content
- 359 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1905
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en open ligging
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Noordbeemster on the map
Spatial overview of the work area in Noordbeemster
Residential and neighborhood statistics in Noordbeemster
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordbeemster. In 2025 were there 605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 691.000.
Average WOZ
EUR 691.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 40.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
71
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 615 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 615 |
| 2024 | 625 |
| 2025 | 605 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 550.000 |
| 2022 | EUR 590.000 |
| 2023 | EUR 651.000 |
| 2024 | EUR 671.000 |
| 2025 | EUR 691.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 135
0-15: 80
15-25: 70
25-45: 100
45-65: 220
Education level
Hoger
150
Praktisch
90
Middelbaar
240
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
555
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
13
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
208
Twee-onder-één-kap woningen
21
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
31
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
10
2020 en later
12
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
106
Label C
25
Label F
22
Label A
21
Label D
19
Label B
13
Label E
12
Label A++
3
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.112 | 4.422 |
| 2021 | 2.310 | 4.380 |
| 2022 | 1.730 | 4.240 |
| 2023 | 1.430 | 3.990 |
| 2024 | 1.400 | 4.030 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 131 • Electricity: 352
Huurwoning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.150
Koopwoning
Gas: 1.450 • Electricity: 4.000
Appartement
Gas: 340 • Electricity: 810
Tussenwoning
Gas: 110 • Electricity: 285
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Electricity: 2.970
Business activity in Noordbeemster (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 165
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordbeemster.
Frequently asked questions about living in Noordbeemster
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?
Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?
In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.
Meer houses in Noordbeemster
View more homes in this location.
-
- Available
Oosthuizerweg 50
1463LN Noordbeemster
€ 1.150.000 k.k.
€ 4.389/m²
BSave as favorite- Living area
- 262 m²
- Land area
- 760 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Oosthuizerweg 40
1463LM Noordbeemster
€ 580.000 k.k.
€ 5.979/m²
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 965 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Oosthuizerweg 31
1463LM Noordbeemster
€ 895.000 k.k.
€ 6.533/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 1710 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg 14
1463HB Noordbeemster
€ 575.000 k.k.
€ 5.867/m²
DSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 745 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Oosthuizerweg 22
1463LL Noordbeemster
€ 750.000 k.k.
€ 6.696/m²
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 1470 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Middenweg 8
1463HA Noordbeemster
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.521/m²
ESave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 3300 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg 45
1463HC Noordbeemster
€ 2.250.000 k.k.
€ 2.827/m²
Save as favorite- Living area
- 796 m²
- Land area
- 14785 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
Oosthuizerweg 48
1463LN Noordbeemster
€ 775.000 k.k.
€ 4.558/m²
CSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 530 m²
- Bedrooms
- 4
