Direkt zum Inhalt
Logo von JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Tilmaad 34

8431TV Oosterwolde • Fryslân

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 2.959

Fotoalbum

Tilmaad 34 Oosterwolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energielabel A+++ | 2-onder-1-kapwoning | Moderne leefkeuken (2023) | Vier slaapkamers | Tuin op het zuiden Aan de rustige, groene rand van Oosterwolde staat deze ruime en verzorgde 2-onder-1-kapwoning. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen goed bereikbaar zijn. Voor een fijne wandeling in de natuur of langs de landerijen stap je zo de deur uit. Een plek waar ruimte, comfort en een ontspannen woonomgeving samenkomen. Het echte hart van dit huis? De grote, lichte leefkeuken uit 2023. Modern, licht en stijlvol: een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of bij te praten met familie en vrienden. Op dit moment is het dé plek om vanuit je stoel naar de tuin te kijken, waar de eerste bloembollen voorzichtig hun kopjes boven de grond steken en de vogels al stiekem een beetje rondfladderen. Een plek om even helemaal tot jezelf te komen of samen waardevolle momenten te beleven. Aan de keuken grenst de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte en je wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra ruimte, die je helemaal naar eigen wens kunt invullen bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en wastafel, plus een apart toilet. Via de vaste trap bereik je de volwaardige zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten, de barbecue kunt aansteken of heerlijk een boek kunt lezen. Parkeren is geen probleem: er is een carport én een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Met een beetje geluk past zelfs je caravan nog onder de carport. Duurzaamheid & energieverbruik Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met een energielabel A+++, een hybride warmtepomp, nieuwe cv-ketel en 12 zonnepanelen (2023) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Het lage gasverbruik en de eigen stroomopwekking zorgen voor aantrekkelijke energielasten, terwijl vloerverwarming in de woonkamer en gang bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Duurzaam wonen zonder concessies op comfort. Onderhoud & staat van de woning De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. Zo zijn de hardhouten kozijnen in 2024 professioneel geschilderd en is de carport recent vernieuwd. Eventuele aandachtspunten zijn altijd netjes opgepakt, waardoor het huis zich in een verzorgde en nette staat bevindt. Instappen, wonen en genieten! Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning - Moderne leefkeuken (2023) - Energielabel A+++ - HR++ glas (2023) (BG) - Vloerverwarming (BG) - CV ketel (2026) en zonnepanelen (12) in eigendom - Bijkeuken en multifunctionele extra ruimte (voormalige garage) - Vier slaapkamers en volwaardige zolder - Tuin op het zuiden - Carport en ruime oprit - Rustige ligging aan de rand van Oosterwolde Met vier slaapkamers, een royale leefkeuken, veel buitenruimte, duurzame voorzieningen en een verzorgde staat is dit een woning die je echt moet beleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze 2-onder-1-kapwoning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
463 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
205 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2026)
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.