Jump to content
Logo of JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Tilmaad 34

8431TV Oosterwolde • Fryslân

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 2.959

Photo Gallery

Tilmaad 34 Oosterwolde
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Energielabel A+++ | 2-onder-1-kapwoning | Moderne leefkeuken (2023) | Vier slaapkamers | Tuin op het zuiden Aan de rustige, groene rand van Oosterwolde staat deze ruime en verzorgde 2-onder-1-kapwoning. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen goed bereikbaar zijn. Voor een fijne wandeling in de natuur of langs de landerijen stap je zo de deur uit. Een plek waar ruimte, comfort en een ontspannen woonomgeving samenkomen. Het echte hart van dit huis? De grote, lichte leefkeuken uit 2023. Modern, licht en stijlvol: een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of bij te praten met familie en vrienden. Op dit moment is het dé plek om vanuit je stoel naar de tuin te kijken, waar de eerste bloembollen voorzichtig hun kopjes boven de grond steken en de vogels al stiekem een beetje rondfladderen. Een plek om even helemaal tot jezelf te komen of samen waardevolle momenten te beleven. Aan de keuken grenst de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte en je wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra ruimte, die je helemaal naar eigen wens kunt invullen bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en wastafel, plus een apart toilet. Via de vaste trap bereik je de volwaardige zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten, de barbecue kunt aansteken of heerlijk een boek kunt lezen. Parkeren is geen probleem: er is een carport én een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Met een beetje geluk past zelfs je caravan nog onder de carport. Duurzaamheid & energieverbruik Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met een energielabel A+++, een hybride warmtepomp, nieuwe cv-ketel en 12 zonnepanelen (2023) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Het lage gasverbruik en de eigen stroomopwekking zorgen voor aantrekkelijke energielasten, terwijl vloerverwarming in de woonkamer en gang bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Duurzaam wonen zonder concessies op comfort. Onderhoud & staat van de woning De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. Zo zijn de hardhouten kozijnen in 2024 professioneel geschilderd en is de carport recent vernieuwd. Eventuele aandachtspunten zijn altijd netjes opgepakt, waardoor het huis zich in een verzorgde en nette staat bevindt. Instappen, wonen en genieten! Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning - Moderne leefkeuken (2023) - Energielabel A+++ - HR++ glas (2023) (BG) - Vloerverwarming (BG) - CV ketel (2026) en zonnepanelen (12) in eigendom - Bijkeuken en multifunctionele extra ruimte (voormalige garage) - Vier slaapkamers en volwaardige zolder - Tuin op het zuiden - Carport en ruime oprit - Rustige ligging aan de rand van Oosterwolde Met vier slaapkamers, een royale leefkeuken, veel buitenruimte, duurzame voorzieningen en een verzorgde staat is dit een woning die je echt moet beleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze 2-onder-1-kapwoning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
463 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
205 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2026)
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.