Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

De kiem 2

5343VW Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.363

Fotoalbum

De kiem 2 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, luxe en een heerlijk groene woonomgeving – dat is wat deze vrijstaande woning met energielabel A uit 2018 je te bieden heeft. De woning is instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van duurzame installaties zoals een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie én maar liefst 14 zonnepanelen. Dankzij de vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, werken aan huis of het inrichten van een hobbykamer. Bovendien geniet je hier van een vrij uitzicht over de boomrijke omgeving, wat het wooncomfort nog eens extra versterkt. Binnen ervaar je direct de hoogwaardige afwerking: strakke stucwanden, gietvloeren, vloerverwarming op de begane grond en een keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker. De badkamer is daarnaast luxe en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd: de zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een vlonderterras, ruime overkapping, berging en dubbele achterom. Parkeren kan op eigen terrein, op de royale oprit met plek voor twee auto’s en een eigen laadpaal. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Je woont in een rustige, doodlopende straat aan de rand van de wijk De Ruwaard. Een plek die ideaal is voor gezinnen: basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, een kinderboerderij met speeltuin én winkelcentrum De Ruwert liggen allemaal op loopafstand. Voor ontspanning en buitenspelen zijn er twee parken in de directe omgeving: Urban Ox Park en Sibeliuspark. Uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel bereikbaar en het NS-station Oss ligt op slechts tien minuten fietsen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de royale oprit met plek voor twee auto’s welke beschikt over een eigen laadpaal. + In de hal vind je de meterkast en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een gietvloer en strak stucwerk. + De ruime woonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingericht. + De U-vormige keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker kokendwaterkraan, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en bargedeelte om aan te zitten. Naast de trap bevindt zich een voorraadkast. + De tuingerichte eethoek heeft openslaande deuren naar de achtertuin. + De inpandige garage met openslaande garagedeuren is opgedeeld in een praktische berging en een lichte werkkamer. + De eerste verdieping met gietvloer bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en screens. + De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator, raam en mechanische ventilatie. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en extra licht door de dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de warmte-terugwininstallatie en de warmtepomp (2022). + De vierde slaapkamer vind je op de tweede woonverdieping. Deze is uitgevoerd met een gietvloer en extra licht door het grote dakraam. Aan de andere kant van deze verdieping is een grote bergruimte aanwezig, waar ook nog een extra (slaap)kamer gecreeërd kan worden. + De zonnige tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en beschikt over een stijlvol vlonderterras met zonneluifel, een ruime overkapping en een berging. De tuin is daarnaast voorzien van een dubbele achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van energielabel A. + De woning beschikt over een warmtepomp (2022) en een warmte-terugwininstallatie. + De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (waarvan 7 geplaatst in 2021). Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
581 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.