Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

De kiem 2

5343VW Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.363

Galería de fotos

De kiem 2 Oss
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, luxe en een heerlijk groene woonomgeving – dat is wat deze vrijstaande woning met energielabel A uit 2018 je te bieden heeft. De woning is instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van duurzame installaties zoals een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie én maar liefst 14 zonnepanelen. Dankzij de vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, werken aan huis of het inrichten van een hobbykamer. Bovendien geniet je hier van een vrij uitzicht over de boomrijke omgeving, wat het wooncomfort nog eens extra versterkt. Binnen ervaar je direct de hoogwaardige afwerking: strakke stucwanden, gietvloeren, vloerverwarming op de begane grond en een keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker. De badkamer is daarnaast luxe en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd: de zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een vlonderterras, ruime overkapping, berging en dubbele achterom. Parkeren kan op eigen terrein, op de royale oprit met plek voor twee auto’s en een eigen laadpaal. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Je woont in een rustige, doodlopende straat aan de rand van de wijk De Ruwaard. Een plek die ideaal is voor gezinnen: basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, een kinderboerderij met speeltuin én winkelcentrum De Ruwert liggen allemaal op loopafstand. Voor ontspanning en buitenspelen zijn er twee parken in de directe omgeving: Urban Ox Park en Sibeliuspark. Uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel bereikbaar en het NS-station Oss ligt op slechts tien minuten fietsen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de royale oprit met plek voor twee auto’s welke beschikt over een eigen laadpaal. + In de hal vind je de meterkast en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een gietvloer en strak stucwerk. + De ruime woonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingericht. + De U-vormige keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker kokendwaterkraan, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en bargedeelte om aan te zitten. Naast de trap bevindt zich een voorraadkast. + De tuingerichte eethoek heeft openslaande deuren naar de achtertuin. + De inpandige garage met openslaande garagedeuren is opgedeeld in een praktische berging en een lichte werkkamer. + De eerste verdieping met gietvloer bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en screens. + De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator, raam en mechanische ventilatie. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en extra licht door de dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de warmte-terugwininstallatie en de warmtepomp (2022). + De vierde slaapkamer vind je op de tweede woonverdieping. Deze is uitgevoerd met een gietvloer en extra licht door het grote dakraam. Aan de andere kant van deze verdieping is een grote bergruimte aanwezig, waar ook nog een extra (slaap)kamer gecreeërd kan worden. + De zonnige tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en beschikt over een stijlvol vlonderterras met zonneluifel, een ruime overkapping en een berging. De tuin is daarnaast voorzien van een dubbele achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van energielabel A. + De woning beschikt over een warmtepomp (2022) en een warmte-terugwininstallatie. + De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (waarvan 7 geplaatst in 2021). Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
581 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5343

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.