Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

De kiem 2

5343VW Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.363

Galerie de photos

De kiem 2 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, luxe en een heerlijk groene woonomgeving – dat is wat deze vrijstaande woning met energielabel A uit 2018 je te bieden heeft. De woning is instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van duurzame installaties zoals een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie én maar liefst 14 zonnepanelen. Dankzij de vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, werken aan huis of het inrichten van een hobbykamer. Bovendien geniet je hier van een vrij uitzicht over de boomrijke omgeving, wat het wooncomfort nog eens extra versterkt. Binnen ervaar je direct de hoogwaardige afwerking: strakke stucwanden, gietvloeren, vloerverwarming op de begane grond en een keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker. De badkamer is daarnaast luxe en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd: de zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een vlonderterras, ruime overkapping, berging en dubbele achterom. Parkeren kan op eigen terrein, op de royale oprit met plek voor twee auto’s en een eigen laadpaal. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Je woont in een rustige, doodlopende straat aan de rand van de wijk De Ruwaard. Een plek die ideaal is voor gezinnen: basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, een kinderboerderij met speeltuin én winkelcentrum De Ruwert liggen allemaal op loopafstand. Voor ontspanning en buitenspelen zijn er twee parken in de directe omgeving: Urban Ox Park en Sibeliuspark. Uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel bereikbaar en het NS-station Oss ligt op slechts tien minuten fietsen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de royale oprit met plek voor twee auto’s welke beschikt over een eigen laadpaal. + In de hal vind je de meterkast en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een gietvloer en strak stucwerk. + De ruime woonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingericht. + De U-vormige keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker kokendwaterkraan, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en bargedeelte om aan te zitten. Naast de trap bevindt zich een voorraadkast. + De tuingerichte eethoek heeft openslaande deuren naar de achtertuin. + De inpandige garage met openslaande garagedeuren is opgedeeld in een praktische berging en een lichte werkkamer. + De eerste verdieping met gietvloer bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en screens. + De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator, raam en mechanische ventilatie. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en extra licht door de dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de warmte-terugwininstallatie en de warmtepomp (2022). + De vierde slaapkamer vind je op de tweede woonverdieping. Deze is uitgevoerd met een gietvloer en extra licht door het grote dakraam. Aan de andere kant van deze verdieping is een grote bergruimte aanwezig, waar ook nog een extra (slaap)kamer gecreeërd kan worden. + De zonnige tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en beschikt over een stijlvol vlonderterras met zonneluifel, een ruime overkapping en een berging. De tuin is daarnaast voorzien van een dubbele achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van energielabel A. + De woning beschikt over een warmtepomp (2022) en een warmte-terugwininstallatie. + De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (waarvan 7 geplaatst in 2021). Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
581 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.