Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

De kiem 2

5343VW Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.363

Photo Gallery

De kiem 2 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, luxe en een heerlijk groene woonomgeving – dat is wat deze vrijstaande woning met energielabel A uit 2018 je te bieden heeft. De woning is instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van duurzame installaties zoals een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie én maar liefst 14 zonnepanelen. Dankzij de vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, werken aan huis of het inrichten van een hobbykamer. Bovendien geniet je hier van een vrij uitzicht over de boomrijke omgeving, wat het wooncomfort nog eens extra versterkt. Binnen ervaar je direct de hoogwaardige afwerking: strakke stucwanden, gietvloeren, vloerverwarming op de begane grond en een keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker. De badkamer is daarnaast luxe en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd: de zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een vlonderterras, ruime overkapping, berging en dubbele achterom. Parkeren kan op eigen terrein, op de royale oprit met plek voor twee auto’s en een eigen laadpaal. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Je woont in een rustige, doodlopende straat aan de rand van de wijk De Ruwaard. Een plek die ideaal is voor gezinnen: basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, een kinderboerderij met speeltuin én winkelcentrum De Ruwert liggen allemaal op loopafstand. Voor ontspanning en buitenspelen zijn er twee parken in de directe omgeving: Urban Ox Park en Sibeliuspark. Uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel bereikbaar en het NS-station Oss ligt op slechts tien minuten fietsen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de royale oprit met plek voor twee auto’s welke beschikt over een eigen laadpaal. + In de hal vind je de meterkast en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een gietvloer en strak stucwerk. + De ruime woonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingericht. + De U-vormige keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker kokendwaterkraan, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en bargedeelte om aan te zitten. Naast de trap bevindt zich een voorraadkast. + De tuingerichte eethoek heeft openslaande deuren naar de achtertuin. + De inpandige garage met openslaande garagedeuren is opgedeeld in een praktische berging en een lichte werkkamer. + De eerste verdieping met gietvloer bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en screens. + De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator, raam en mechanische ventilatie. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en extra licht door de dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de warmte-terugwininstallatie en de warmtepomp (2022). + De vierde slaapkamer vind je op de tweede woonverdieping. Deze is uitgevoerd met een gietvloer en extra licht door het grote dakraam. Aan de andere kant van deze verdieping is een grote bergruimte aanwezig, waar ook nog een extra (slaap)kamer gecreeërd kan worden. + De zonnige tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en beschikt over een stijlvol vlonderterras met zonneluifel, een ruime overkapping en een berging. De tuin is daarnaast voorzien van een dubbele achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van energielabel A. + De woning beschikt over een warmtepomp (2022) en een warmte-terugwininstallatie. + De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (waarvan 7 geplaatst in 2021). Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
232 m²
Content
581 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5343

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.