Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Hooghuisstraat 9 E

5341CD Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 4.351

Fotoalbum

Hooghuisstraat 9 E Oss

Offenes Haus

Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00

VERRASSEND 2-KAMERAPPARTEMENT IN HARTJE CENTRUM OSS Ben jij op zoek naar een appartement in het hartje centrum van Oss? Kom dan naar het open huis op: ZATERDAG 01 NOVEMBER AANSTAANDE VAN 10.00 UUR TOT 12.00 UUR Graag VOORAF VIA MAIL AANMELDEN voor dit open huis zodat we je voorafgaand aan het open huis informatie kunnen toezenden ter voorbereiding op de bezichtiging. In 2007 zijn boven de bestaande winkels aan de Burgwal in hartje centrum Oss appartementen gerealiseerd. Het complex kreeg een eigen entree aan de Hooghuisstraat. Het appartement Hooghuisstraat 9E bevindt zich op de tweede verdieping en is circa 54 m2 groot. Bij het appartement hoort het gebruiksrecht van een kleine berg-/opslagruimte in de gezamenlijke berging op de eerste verdieping. De appartementen aan de Hooghuisstraat hebben een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt ongeveer € 150,- per maand. Daarnaast is een voorschot stookkosten en waterverbruik verschuldigd van eveneens ongeveer € 150,- per maand. Van de VVE bijdrage wordt onder andere de glas- en opstalverzekering betaald alsmede het buitenonderhoud. Onlangs zijn aan de achterzijde nieuwe appartementen toegevoegd waarna de (gezamenlijke) en afgesloten entree is vernieuwd. Vanwege de uitbreiding aan de achterzijde zal de VVE binnenkort worden samengevoegd met de VVE van de nieuwbouw. In afwachting van deze samenvoeging is het buitenonderhoud tijdelijk uitgesteld. Recent is besloten dat het schilderwerk aan de buitenzijde en de tegels op de galerij zullen worden vernieuwd. ENKELE WETENSWAARDIGHEDEN * praktisch ingedeeld 2-kamerappartement op de tweede verdieping * woonkamer met airconditioning en frans balkon * open keuken voorzien van inbouwapparatuur * slaapkamer met badkamer-en-suite * aparte toiletruimte * volledig voorzien van een moderne laminaatvloer (met uitzondering van de sanitaire ruimten) * kleine bergruimte in de gezamenlijke berging op de eerste verdieping * gasloos * actieve VVE, MJOP aanwezig * gelegen op een gezellige en levendige locatie in hartje centrum Oss * het NS station bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand * parkeervergunning € 75,-/jaar INDELING BEGANE GROND Iets 'terug' van de straat ligt de centrale entree van het appartementencomplex met de brievenbussen en de intercom. EERSTE VERDIEPING Via het trappenhuis kom je op de galerij op de eerste verdieping met daar onder meer de gemeenschappelijke ruimte. In deze gemeenschappelijke ruimte is een klein gedeelte opslagruimte gereserveerd voor (bijna) iedere eigenaar. TWEEDE VERDIEPING Een tweede trap brengt je naar de tweede woonlaag met daar het appartement. Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met de intercom, de meterkast (met 6 groepen, een aardlekschakelaar, en de unit van de mechanische ventilatie), de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje, een vaste kast met de Inventum elektrische boiler en de toegangsdeuren naar de woonkamer en de slaapkamer. De ruime woonkamer van ongeveer 30 m² is prettig ingedeeld waardoor je jouw meubels gemakkelijk een plek kunt geven. Een grote raampartij laat veel daglicht binnen en biedt een mooi zicht op de levendige Burgwal. Bovendien heb je een groot, plafond hoog raam dat kan worden geopend, waardoor je binnen toch 'buiten' ervaart. Ook prettig: airconditioning is aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne inrichting met een composiet werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, circulatiekap, combi-magnetron/oven en vaatwasmachine. De losstaande koelkast, netjes in een ombouw weggewerkt, wordt ter overname aangeboden. De slaapkamer is gesitueerd aan de rustige galerijzijde en voorzien van een laminaatvloer en een praktisch draai-/kiepraam. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer met de douchecabine, een wastafel en de wasmachine (ter overname). NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Ben je nieuwsgierig naar alles wat dit appartement jou te bieden heeft? Kom dan gerust naar het open huis op 01 november. Vooraf aanmelden wordt op prijs gesteld zodat we je alle beschikbare documentatie voorafgaand aan het open huis toe kunnen zenden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
180 m³

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.