Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Vosmeerstraat 6

1191BC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.303

Fotoalbum

Vosmeerstraat 6 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en beschutte straat in het hart van het geliefde Ouderkerk aan de Amstel bevindt zich deze ruime benedenwoning met eigen parkeerplaats direct voor de deur, zonnige tuin op het zuiden en een energielabel A. De woning biedt een comfortabele indeling met een royale leefruimte, twee ruime slaapkamers en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de rustige ligging, het prettige wooncomfort en de complete voorzieningen is dit een ideale woning voor wie ruim en gelijkvloers wil wonen. Woonoppervlakte 119 m² Bouwjaar 2007 Energielabel A Oplevering in overleg Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met separaat toilet met fontein en meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale leefruimte. Aan de rechterzijde is een comfortabele zitruimte gesitueerd met prettig uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor een grote bank en extra zitgelegenheid. Via de ruime doorgang met schuifpui en sierhaard bereikt u de woonkeuken. De keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi koelkast/vriezer en veel bergruimte middels de keukenkasten. In dezelfde ruimte is voldoende plaats voor een royale eettafel, eveneens met een fijn uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging annex bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte. De centrale hal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, de wasruimte/berging en de meterkast. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, waaronder een goed bemeten hoofdslaapkamer. De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een royale inloopdouche. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. In de wasruimte/berging bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2025), de aansluiting voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Tuin en berging Middels de centraal gelegen schuifpui bereikt u de zonnige tuin op het zuiden. Een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van de zon te genieten. De tuin beschikt over een prettige combinatie van bestrating en groen (veel vaste beplanting) en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek. Daarnaast is het appartement voorzien van een zonnescherm. De externe berging (7 m²) bevindt zich direct naast het appartement en is ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of extra spullen. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen met praktische indeling - Gelegen in een rustige en beschutte straat met uitzicht over het plantsoen. - Eigen parkeerplaats direct voor de deur - Zonnige tuin op het zuiden - Twee ruime slaapkamers - Inpandige berging en externe berging - Volledig voorzien van HR++ beglazing en houten kozijnen (schilderwerk 2025) - CV-ketel Intergas uit 2025 - Servicekosten € 176,72,- per maand - Niet-bewonersclausule van toepassing Locatie De woning is gelegen in een rustige en sfeervolle woonomgeving in het centrum van Ouderkerk aan de Amstel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants langs de karakteristieke Amstel. Ook scholen, sportverenigingen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als stellen. Ouderkerk aan de Amstel staat bekend om zijn dorpse charme, groene karakter en historische uitstraling, terwijl de nabijheid van Amsterdam zorgt voor een uitstekende combinatie van rust en stedelijke bereikbaarheid. In de omgeving bevinden zich diverse recreatie- en natuurgebieden, waaronder de Ouderkerkerplas en het polderlandschap langs de Amstel, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en omliggende steden uitstekend bereikbaar en zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de nabije omgeving.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.