Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Ds Pasmastraat 3

7586CZ Overdinkel • Overijssel

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.885

Fotoalbum

Ds Pasmastraat 3 Overdinkel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en comfort op een fijne woonlocatie Sommige woningen hebben direct een gevoel van thuiskomen. Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis is zo'n woning. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², een perceel van 298 m² en een verrassend complete indeling biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Authentieke details, een verzorgde afwerking en een fraaie tuin komen hier samen tot een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De charmante uitstraling aan de buitenzijde geeft alvast een voorproefje van wat je binnen mag verwachten. Sfeervolle glas-in-loodramen, een fraaie erker en een prettige indeling zorgen voor een warm en huiselijk karakter. Tegelijkertijd biedt de woning alle ruimte en het comfort die je tegenwoordig zoekt. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van de woning op. De authentieke glas-in-loodramen en -deur in de hal vormen samen met de fraaie granitovloer een prachtige verwijzing naar het karakter van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping en de praktische provisiekelder. De ruime woonkamer ademt warmte en gezelligheid. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en versterkt het karakteristieke gevoel van de woning. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de eetkeuken, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar wonen, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Voor extra comfort zijn op de begane grond rolluiken aanwezig. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig en dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Via de achterdeur in de keuken stap je rechtstreeks de verzorgde achtertuin in. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie. De badkamer sluit hier direct op aan en is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate toiletruimte. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en een tweede toiletruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak. In deze kamer bevindt zich bovendien de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de aanwezige ruimte en lichtinval is dit een fijne plek voor een slaapkamer, thuiswerkplek of logeerruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Buitenleven Ook buiten ontbreekt het aan niets. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders. Achter in de tuin bevinden zich een royale garage en een sfeervolle overkapping met loungegedeelte. De garage wordt momenteel als bergruimte gebruikt, maar biedt de mogelijkheid om - na een aanpassing van de tuinindeling - weer dienst te doen als volwaardige garage. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel praktische ruimte voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Naast de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een prettige woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een locatie waar rust en gemak op natuurlijke wijze samenkomen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1928, gemoderniseerd omstreeks 2020 • Woonoppervlakte ca. 130 m² • Perceeloppervlakte 298 m² • Sfeervolle karakteristieke details • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Praktische kelder aanwezig • Vrijstaande garage (na aanpassing van de tuinindeling als volwaardige garage te gebruiken) en sfeervolle overkapping • Parkeren op eigen terrein • Verzorgde achtertuin met veel privacy • Gelegen nabij diverse voorzieningen • Energielabel D, geldig tot 02-06-2036 • Cv-ketel Atag E 325 c, bouwjaar 2012 • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg Kortom: een karaktervolle woning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een complete indeling en een heerlijke tuin. Een woning die je gezien én beleefd moet hebben!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,07%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E 325 c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7586

Google Karten

Standort von Overdinkel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overdinkel

Wohn- und Viertelzahlen in Overdinkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overdinkel. In 2026 waren da 4.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overdinkel
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overdinkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

468

Bezeichnung B

314

Bezeichnung A

297

Bezeichnung G

294

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overdinkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overdinkel
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overdinkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overdinkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer Häuser in Overdinkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.