Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Ds Pasmastraat 3

7586CZ Overdinkel • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.885

Photo Gallery

Ds Pasmastraat 3 Overdinkel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en comfort op een fijne woonlocatie Sommige woningen hebben direct een gevoel van thuiskomen. Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis is zo'n woning. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², een perceel van 298 m² en een verrassend complete indeling biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Authentieke details, een verzorgde afwerking en een fraaie tuin komen hier samen tot een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De charmante uitstraling aan de buitenzijde geeft alvast een voorproefje van wat je binnen mag verwachten. Sfeervolle glas-in-loodramen, een fraaie erker en een prettige indeling zorgen voor een warm en huiselijk karakter. Tegelijkertijd biedt de woning alle ruimte en het comfort die je tegenwoordig zoekt. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van de woning op. De authentieke glas-in-loodramen en -deur in de hal vormen samen met de fraaie granitovloer een prachtige verwijzing naar het karakter van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping en de praktische provisiekelder. De ruime woonkamer ademt warmte en gezelligheid. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en versterkt het karakteristieke gevoel van de woning. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de eetkeuken, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar wonen, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Voor extra comfort zijn op de begane grond rolluiken aanwezig. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig en dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Via de achterdeur in de keuken stap je rechtstreeks de verzorgde achtertuin in. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie. De badkamer sluit hier direct op aan en is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate toiletruimte. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en een tweede toiletruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak. In deze kamer bevindt zich bovendien de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de aanwezige ruimte en lichtinval is dit een fijne plek voor een slaapkamer, thuiswerkplek of logeerruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Buitenleven Ook buiten ontbreekt het aan niets. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders. Achter in de tuin bevinden zich een royale garage en een sfeervolle overkapping met loungegedeelte. De garage wordt momenteel als bergruimte gebruikt, maar biedt de mogelijkheid om - na een aanpassing van de tuinindeling - weer dienst te doen als volwaardige garage. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel praktische ruimte voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Naast de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een prettige woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een locatie waar rust en gemak op natuurlijke wijze samenkomen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1928, gemoderniseerd omstreeks 2020 • Woonoppervlakte ca. 130 m² • Perceeloppervlakte 298 m² • Sfeervolle karakteristieke details • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Praktische kelder aanwezig • Vrijstaande garage (na aanpassing van de tuinindeling als volwaardige garage te gebruiken) en sfeervolle overkapping • Parkeren op eigen terrein • Verzorgde achtertuin met veel privacy • Gelegen nabij diverse voorzieningen • Energielabel D, geldig tot 02-06-2036 • Cv-ketel Atag E 325 c, bouwjaar 2012 • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg Kortom: een karaktervolle woning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een complete indeling en een heerlijke tuin. Een woning die je gezien én beleefd moet hebben!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
298 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E 325 c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2026 were there 4.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.