Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Ds Pasmastraat 3

7586CZ Overdinkel • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.885

Galerie de photos

Ds Pasmastraat 3 Overdinkel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en comfort op een fijne woonlocatie Sommige woningen hebben direct een gevoel van thuiskomen. Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis is zo'n woning. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², een perceel van 298 m² en een verrassend complete indeling biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Authentieke details, een verzorgde afwerking en een fraaie tuin komen hier samen tot een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De charmante uitstraling aan de buitenzijde geeft alvast een voorproefje van wat je binnen mag verwachten. Sfeervolle glas-in-loodramen, een fraaie erker en een prettige indeling zorgen voor een warm en huiselijk karakter. Tegelijkertijd biedt de woning alle ruimte en het comfort die je tegenwoordig zoekt. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van de woning op. De authentieke glas-in-loodramen en -deur in de hal vormen samen met de fraaie granitovloer een prachtige verwijzing naar het karakter van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping en de praktische provisiekelder. De ruime woonkamer ademt warmte en gezelligheid. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en versterkt het karakteristieke gevoel van de woning. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de eetkeuken, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar wonen, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Voor extra comfort zijn op de begane grond rolluiken aanwezig. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig en dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Via de achterdeur in de keuken stap je rechtstreeks de verzorgde achtertuin in. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie. De badkamer sluit hier direct op aan en is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate toiletruimte. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en een tweede toiletruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak. In deze kamer bevindt zich bovendien de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de aanwezige ruimte en lichtinval is dit een fijne plek voor een slaapkamer, thuiswerkplek of logeerruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Buitenleven Ook buiten ontbreekt het aan niets. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders. Achter in de tuin bevinden zich een royale garage en een sfeervolle overkapping met loungegedeelte. De garage wordt momenteel als bergruimte gebruikt, maar biedt de mogelijkheid om - na een aanpassing van de tuinindeling - weer dienst te doen als volwaardige garage. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel praktische ruimte voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Naast de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een prettige woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een locatie waar rust en gemak op natuurlijke wijze samenkomen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1928, gemoderniseerd omstreeks 2020 • Woonoppervlakte ca. 130 m² • Perceeloppervlakte 298 m² • Sfeervolle karakteristieke details • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Praktische kelder aanwezig • Vrijstaande garage (na aanpassing van de tuinindeling als volwaardige garage te gebruiken) en sfeervolle overkapping • Parkeren op eigen terrein • Verzorgde achtertuin met veel privacy • Gelegen nabij diverse voorzieningen • Energielabel D, geldig tot 02-06-2036 • Cv-ketel Atag E 325 c, bouwjaar 2012 • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg Kortom: een karaktervolle woning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een complete indeling en een heerlijke tuin. Een woning die je gezien én beleefd moet hebben!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,07%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E 325 c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7586

Google Maps

Localisation de Overdinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2026 étaient 4.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overdinkel
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overdinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

468

Étiquette B

314

Étiquette A

297

Étiquette G

294

Étiquette D

198

Étiquette F

131

Étiquette E

80

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overdinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overdinkel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer maisons in Overdinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.