Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Bilderdijklaan 71

2281SP Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijswijk

Fotoalbum

Bilderdijklaan 71 Rijswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Bilderdijklaan 71 is een karakteristiek herenhuis oorspronkelijk uitgevoerd in twee woonlagen doch in 2002 uitgebreid met een 3e woonlaag. Resultaat is een geweldig woonhuis met een royale gebruiksoppervlakte van 175 m² en maar liefst een 6-tal slaapkamers. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking waarbij ook aan het aspect van duurzaamheid veel aandacht is geschonken. De meest in het oog springende kwaliteit is echter waarschijnlijk het grote aantal behouden stijldetails. Onze fotograaf Diana heeft ze treffend in beeld gebracht. INDELING Begane grond voortuin met hoogwaardig uitgevoerde verdiepte fietsenberging; entree woning; vestibule; gang met trappenhuis, gangkast en toilet; sfeervolle woon/eetkamer ensuite met separatie, parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken kent een complete inrichting met onder meer een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel/vriescombinatie. Achter de woning is een fijne tuin gelegen met onder meer een solide houten berging. De ligging van de tuin is N/NO doch gezien haar afmetingen ( ca. 13 mtr. diep ) is er voldoende plek voor vele zonnige uren buitenplezier. 1e etage op deze etage bevindt zich maar liefst een 4-tal slaapkamers. De voorkamer - en achterkamer - zijn het grootste van formaat en beschikken beide over een balkon toegankelijk via openslaande deuren. Tussen deze kamers bevindt zich de badkamer met onder meer een ligbad, douche, toilet en wastafel. Voorts een tweetal zijkamers, geschikt als werk- e/o logeerkamer. De voorzijkamer beschikt over een wastafel. Op deze etage bevindt zich voorts de wasruimte alsmede de opstelplaats van de CV ketel. 2e etage Deze is in 2002 gerealiseerd en herbergt thans een tweetal zeer riante kamers, gelegen over de gehele breedte van de woning. Uiteraard te gebruiken als slaap- of logeerkamer mede gezien de aanwezigheid van een tweede badkamer doch ook uitermate geschikt als home-office. De voorkamer beschikt bovendien over een ruim terras. De badkamer is modern van inrichting en bevat een douche, wastafel - en een apart toilet. Een royale en praktische berging completeert deze etage. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk ‘"Cromvliet’", een wijk die haar karakter met name ontleent aan de typische jaren '20/30 stijl waarbij de bebouwing aan de Bilderdijklaan met name bestaat uit soortgelijke twee-of drielaags herenhuizen. Cromvliet kenmerkt zich voorts door haar centrale ligging in de regio Haaglanden en het hoge voorzieningenniveau met onder meer het oude centrum van Rijswijk op steenworp afstand. Maar ook school-, sport-, recreatie- en OV (!) voorzieningen bevinden zich op korte loop of fietsafstand. HET WETEN WAARD Algemeen - gelegen op eigen eigen grond - NVM ouderdomsclausule van toepassing - 2e etage gerealiseerd in 2002 - meterkast 7 groepen met aardlekschakelaar - geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met dubbel glas - parketvloer op begane grond, 2005 - open haard met schouw 2004 - fietsenberging voortuin 2008 met o.m. elektrisch bedienbaar rolluik en sedum dak - de fietsenberging biedt plaats aan een 4-5 tal fietsen Onderhoud - dakkoepels 2e etage vernieuwd 2018 - gevelbeplating 2e etage vernieuwd 2023 - voorgevel deels gereinigd en geïmpregneerd 2025 - schilderwerk 2020 - screens 2e etage voorzijde 2003 Behouden stijldetails - origineel tegelwerk vestibule - glas in lood vestibule - paneeldeuren - suiteseparatie met glas in lood deuren begane grond - beornamenteerde plafonds - granito vloeren Duurzaamheid - energielabel B - 9-tal zonnepanelen 2015 ( opbrengst 2025 2400 kWh. 327 Wp/paneel)) - vloerisolatie 2021 - dak -en gevel 2e etage geïsoleerd 2002 - Nefit HR CW6 cv-combiketel, bouwjaar 2023 Bereikbaarheid - OV halten, bus 23 (Scheveningen-Voorburg- Kijkduin ) en tramlijn 15 en 1 ( Den Haag Centrum, CS en Delft ) op 500 meter - snelle ontsluiting naar relevante snelwegen in de Randstad INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
613 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.