Jump to content
Logo of Hoogenraad NVM Makelaars

Bilderdijklaan 71

2281SP Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Nienaber Makelaars B.V.
Award: Best Broker in Rijswijk

Photo Gallery

Bilderdijklaan 71 Rijswijk
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

De Bilderdijklaan 71 is een karakteristiek herenhuis oorspronkelijk uitgevoerd in twee woonlagen doch in 2002 uitgebreid met een 3e woonlaag. Resultaat is een geweldig woonhuis met een royale gebruiksoppervlakte van 175 m² en maar liefst een 6-tal slaapkamers. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking waarbij ook aan het aspect van duurzaamheid veel aandacht is geschonken. De meest in het oog springende kwaliteit is echter waarschijnlijk het grote aantal behouden stijldetails. Onze fotograaf Diana heeft ze treffend in beeld gebracht. INDELING Begane grond voortuin met hoogwaardig uitgevoerde verdiepte fietsenberging; entree woning; vestibule; gang met trappenhuis, gangkast en toilet; sfeervolle woon/eetkamer ensuite met separatie, parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken kent een complete inrichting met onder meer een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel/vriescombinatie. Achter de woning is een fijne tuin gelegen met onder meer een solide houten berging. De ligging van de tuin is N/NO doch gezien haar afmetingen ( ca. 13 mtr. diep ) is er voldoende plek voor vele zonnige uren buitenplezier. 1e etage op deze etage bevindt zich maar liefst een 4-tal slaapkamers. De voorkamer - en achterkamer - zijn het grootste van formaat en beschikken beide over een balkon toegankelijk via openslaande deuren. Tussen deze kamers bevindt zich de badkamer met onder meer een ligbad, douche, toilet en wastafel. Voorts een tweetal zijkamers, geschikt als werk- e/o logeerkamer. De voorzijkamer beschikt over een wastafel. Op deze etage bevindt zich voorts de wasruimte alsmede de opstelplaats van de CV ketel. 2e etage Deze is in 2002 gerealiseerd en herbergt thans een tweetal zeer riante kamers, gelegen over de gehele breedte van de woning. Uiteraard te gebruiken als slaap- of logeerkamer mede gezien de aanwezigheid van een tweede badkamer doch ook uitermate geschikt als home-office. De voorkamer beschikt bovendien over een ruim terras. De badkamer is modern van inrichting en bevat een douche, wastafel - en een apart toilet. Een royale en praktische berging completeert deze etage. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk ‘"Cromvliet’", een wijk die haar karakter met name ontleent aan de typische jaren '20/30 stijl waarbij de bebouwing aan de Bilderdijklaan met name bestaat uit soortgelijke twee-of drielaags herenhuizen. Cromvliet kenmerkt zich voorts door haar centrale ligging in de regio Haaglanden en het hoge voorzieningenniveau met onder meer het oude centrum van Rijswijk op steenworp afstand. Maar ook school-, sport-, recreatie- en OV (!) voorzieningen bevinden zich op korte loop of fietsafstand. HET WETEN WAARD Algemeen - gelegen op eigen eigen grond - NVM ouderdomsclausule van toepassing - 2e etage gerealiseerd in 2002 - meterkast 7 groepen met aardlekschakelaar - geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met dubbel glas - parketvloer op begane grond, 2005 - open haard met schouw 2004 - fietsenberging voortuin 2008 met o.m. elektrisch bedienbaar rolluik en sedum dak - de fietsenberging biedt plaats aan een 4-5 tal fietsen Onderhoud - dakkoepels 2e etage vernieuwd 2018 - gevelbeplating 2e etage vernieuwd 2023 - voorgevel deels gereinigd en geïmpregneerd 2025 - schilderwerk 2020 - screens 2e etage voorzijde 2003 Behouden stijldetails - origineel tegelwerk vestibule - glas in lood vestibule - paneeldeuren - suiteseparatie met glas in lood deuren begane grond - beornamenteerde plafonds - granito vloeren Duurzaamheid - energielabel B - 9-tal zonnepanelen 2015 ( opbrengst 2025 2400 kWh. 327 Wp/paneel)) - vloerisolatie 2021 - dak -en gevel 2e etage geïsoleerd 2002 - Nefit HR CW6 cv-combiketel, bouwjaar 2023 Bereikbaarheid - OV halten, bus 23 (Scheveningen-Voorburg- Kijkduin ) en tramlijn 15 en 1 ( Den Haag Centrum, CS en Delft ) op 500 meter - snelle ontsluiting naar relevante snelwegen in de Randstad INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
167 m²
Content
613 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.