Aller directement au contenu
Logo de Hoogenraad NVM Makelaars

Bilderdijklaan 71

2281SP Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijswijk

Galerie de photos

Bilderdijklaan 71 Rijswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Bilderdijklaan 71 is een karakteristiek herenhuis oorspronkelijk uitgevoerd in twee woonlagen doch in 2002 uitgebreid met een 3e woonlaag. Resultaat is een geweldig woonhuis met een royale gebruiksoppervlakte van 175 m² en maar liefst een 6-tal slaapkamers. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking waarbij ook aan het aspect van duurzaamheid veel aandacht is geschonken. De meest in het oog springende kwaliteit is echter waarschijnlijk het grote aantal behouden stijldetails. Onze fotograaf Diana heeft ze treffend in beeld gebracht. INDELING Begane grond voortuin met hoogwaardig uitgevoerde verdiepte fietsenberging; entree woning; vestibule; gang met trappenhuis, gangkast en toilet; sfeervolle woon/eetkamer ensuite met separatie, parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken kent een complete inrichting met onder meer een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel/vriescombinatie. Achter de woning is een fijne tuin gelegen met onder meer een solide houten berging. De ligging van de tuin is N/NO doch gezien haar afmetingen ( ca. 13 mtr. diep ) is er voldoende plek voor vele zonnige uren buitenplezier. 1e etage op deze etage bevindt zich maar liefst een 4-tal slaapkamers. De voorkamer - en achterkamer - zijn het grootste van formaat en beschikken beide over een balkon toegankelijk via openslaande deuren. Tussen deze kamers bevindt zich de badkamer met onder meer een ligbad, douche, toilet en wastafel. Voorts een tweetal zijkamers, geschikt als werk- e/o logeerkamer. De voorzijkamer beschikt over een wastafel. Op deze etage bevindt zich voorts de wasruimte alsmede de opstelplaats van de CV ketel. 2e etage Deze is in 2002 gerealiseerd en herbergt thans een tweetal zeer riante kamers, gelegen over de gehele breedte van de woning. Uiteraard te gebruiken als slaap- of logeerkamer mede gezien de aanwezigheid van een tweede badkamer doch ook uitermate geschikt als home-office. De voorkamer beschikt bovendien over een ruim terras. De badkamer is modern van inrichting en bevat een douche, wastafel - en een apart toilet. Een royale en praktische berging completeert deze etage. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk ‘"Cromvliet’", een wijk die haar karakter met name ontleent aan de typische jaren '20/30 stijl waarbij de bebouwing aan de Bilderdijklaan met name bestaat uit soortgelijke twee-of drielaags herenhuizen. Cromvliet kenmerkt zich voorts door haar centrale ligging in de regio Haaglanden en het hoge voorzieningenniveau met onder meer het oude centrum van Rijswijk op steenworp afstand. Maar ook school-, sport-, recreatie- en OV (!) voorzieningen bevinden zich op korte loop of fietsafstand. HET WETEN WAARD Algemeen - gelegen op eigen eigen grond - NVM ouderdomsclausule van toepassing - 2e etage gerealiseerd in 2002 - meterkast 7 groepen met aardlekschakelaar - geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met dubbel glas - parketvloer op begane grond, 2005 - open haard met schouw 2004 - fietsenberging voortuin 2008 met o.m. elektrisch bedienbaar rolluik en sedum dak - de fietsenberging biedt plaats aan een 4-5 tal fietsen Onderhoud - dakkoepels 2e etage vernieuwd 2018 - gevelbeplating 2e etage vernieuwd 2023 - voorgevel deels gereinigd en geïmpregneerd 2025 - schilderwerk 2020 - screens 2e etage voorzijde 2003 Behouden stijldetails - origineel tegelwerk vestibule - glas in lood vestibule - paneeldeuren - suiteseparatie met glas in lood deuren begane grond - beornamenteerde plafonds - granito vloeren Duurzaamheid - energielabel B - 9-tal zonnepanelen 2015 ( opbrengst 2025 2400 kWh. 327 Wp/paneel)) - vloerisolatie 2021 - dak -en gevel 2e etage geïsoleerd 2002 - Nefit HR CW6 cv-combiketel, bouwjaar 2023 Bereikbaarheid - OV halten, bus 23 (Scheveningen-Voorburg- Kijkduin ) en tramlijn 15 en 1 ( Den Haag Centrum, CS en Delft ) op 500 meter - snelle ontsluiting naar relevante snelwegen in de Randstad INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
613 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.