Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Cromhoutlaan 28

2283ED Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.779

Fotoalbum

Cromhoutlaan 28 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom thuis bij de Cromhoutlaan 28 in Rijswijk! *** Prachtig onderhouden 3-kamer (oorspronkelijk 4-kamer) appartement met balkon op de avondzon (NW) Dit aantrekkelijke appartement combineert comfort met stijl. De ruime en lichte woonkamer met een woonkeuken, biedt een fijne sfeer. Het balkon, gelegen op het noordwesten, zorgt voor een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping (3e woonlaag) van een goed onderhouden appartementencomplex met een zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Verder heeft u in de onderbouw nog een eigen fietsenberging tot uw beschikking. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk, maar toch centraal en dichtbij alle voorzieningen. Het populaire winkelcentrum “In de Bogaard” en de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan liggen op slechts enkele minuten afstand. Dankzij uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. NS-station Rijswijk en diverse buslijnen) en snelle toegang tot de belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13), zijn de steden Den Haag, Delft en Rotterdam binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving, wat deze locatie perfect maakt voor zowel jonge gezinnen als werkenden. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree via een afgesloten portiek voorzien van bellen- en brievenbussen tableau en het trappenhuis. Op de tweede verdieping (2e woonlaag) bereikt u het ruime en lichte appartement. U komt binnen in de ruim opgezette hal met een separaat toilet met fonteintje. De lichte en doorgebroken woon-/eetkamer (woonkeuken) biedt veel mogelijkheden voor een gezellige indeling en geeft toegang tot het achtergelegen balkon (NW), waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. De moderne woonkeuken met inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien. De grootste slaapkamer van ca. 11 m2 is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een vaste kast. Tussen de woonkeuken en deze slaapkamer is een wasruimte met de benodigde aansluitingen, opstelplaats van de elektrische boiler en toegang naar het eerder genoemde balkon. De badkamer is strak en praktisch ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel. De 2e slaapkamer van ca. 9 m2 vindt u aan de voorzijde en is van goed formaat en kan hierdoor prima dienen als werk-, logeer- of kinderkamer. Tot slot beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging van ca. 8 m2 in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Een perfect appartement voor wie zoekt naar ruimte, licht en comfort, met een ideale ligging en voorzieningen in de buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN: - bouwjaar 1961 - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte ca. 86 m2 - gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m2 (balkon NW gelegen met avondzon) - externe bergruimte ca. 8 m2 (berging in de onderbouw) - energielabel B geldig tot 12 maart 2035 - appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - warm water middels elektrische boiler - goed functioneren VvE, bijdrage appartement € 311,44 per maand - waarvan voorschot stookkosten blokverwarming € 111,11 en € 1,54 per maand voor de berging - aandeel in de gemeenschap: 100/2.783 (woning) en 4/2.783 (berging) - reservefonds totaal per 31-06-2024: € 34.698,62 - MJOP 2023 - 2037 opgesteld - huishoudelijk reglement van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.