Direct naar de inhoud
Logo van Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Cromhoutlaan 28

2283ED Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Cromhoutlaan 28 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Welkom thuis bij de Cromhoutlaan 28 in Rijswijk! *** Prachtig onderhouden 3-kamer (oorspronkelijk 4-kamer) appartement met balkon op de avondzon (NW) Dit aantrekkelijke appartement combineert comfort met stijl. De ruime en lichte woonkamer met een woonkeuken, biedt een fijne sfeer. Het balkon, gelegen op het noordwesten, zorgt voor een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping (3e woonlaag) van een goed onderhouden appartementencomplex met een zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Verder heeft u in de onderbouw nog een eigen fietsenberging tot uw beschikking. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk, maar toch centraal en dichtbij alle voorzieningen. Het populaire winkelcentrum “In de Bogaard” en de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan liggen op slechts enkele minuten afstand. Dankzij uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. NS-station Rijswijk en diverse buslijnen) en snelle toegang tot de belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13), zijn de steden Den Haag, Delft en Rotterdam binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving, wat deze locatie perfect maakt voor zowel jonge gezinnen als werkenden. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree via een afgesloten portiek voorzien van bellen- en brievenbussen tableau en het trappenhuis. Op de tweede verdieping (2e woonlaag) bereikt u het ruime en lichte appartement. U komt binnen in de ruim opgezette hal met een separaat toilet met fonteintje. De lichte en doorgebroken woon-/eetkamer (woonkeuken) biedt veel mogelijkheden voor een gezellige indeling en geeft toegang tot het achtergelegen balkon (NW), waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. De moderne woonkeuken met inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien. De grootste slaapkamer van ca. 11 m2 is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een vaste kast. Tussen de woonkeuken en deze slaapkamer is een wasruimte met de benodigde aansluitingen, opstelplaats van de elektrische boiler en toegang naar het eerder genoemde balkon. De badkamer is strak en praktisch ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel. De 2e slaapkamer van ca. 9 m2 vindt u aan de voorzijde en is van goed formaat en kan hierdoor prima dienen als werk-, logeer- of kinderkamer. Tot slot beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging van ca. 8 m2 in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Een perfect appartement voor wie zoekt naar ruimte, licht en comfort, met een ideale ligging en voorzieningen in de buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN: - bouwjaar 1961 - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte ca. 86 m2 - gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m2 (balkon NW gelegen met avondzon) - externe bergruimte ca. 8 m2 (berging in de onderbouw) - energielabel B geldig tot 12 maart 2035 - appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - warm water middels elektrische boiler - goed functioneren VvE, bijdrage appartement € 311,44 per maand - waarvan voorschot stookkosten blokverwarming € 111,11 en € 1,54 per maand voor de berging - aandeel in de gemeenschap: 100/2.783 (woning) en 4/2.783 (berging) - reservefonds totaal per 31-06-2024: € 34.698,62 - MJOP 2023 - 2037 opgesteld - huishoudelijk reglement van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
271 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.