Jump to content
Logo of Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Cromhoutlaan 28

2283ED Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Noordwest Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Cromhoutlaan 28 Rijswijk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

*** Welkom thuis bij de Cromhoutlaan 28 in Rijswijk! *** Prachtig onderhouden 3-kamer (oorspronkelijk 4-kamer) appartement met balkon op de avondzon (NW) Dit aantrekkelijke appartement combineert comfort met stijl. De ruime en lichte woonkamer met een woonkeuken, biedt een fijne sfeer. Het balkon, gelegen op het noordwesten, zorgt voor een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping (3e woonlaag) van een goed onderhouden appartementencomplex met een zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Verder heeft u in de onderbouw nog een eigen fietsenberging tot uw beschikking. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk, maar toch centraal en dichtbij alle voorzieningen. Het populaire winkelcentrum “In de Bogaard” en de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan liggen op slechts enkele minuten afstand. Dankzij uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. NS-station Rijswijk en diverse buslijnen) en snelle toegang tot de belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13), zijn de steden Den Haag, Delft en Rotterdam binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving, wat deze locatie perfect maakt voor zowel jonge gezinnen als werkenden. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree via een afgesloten portiek voorzien van bellen- en brievenbussen tableau en het trappenhuis. Op de tweede verdieping (2e woonlaag) bereikt u het ruime en lichte appartement. U komt binnen in de ruim opgezette hal met een separaat toilet met fonteintje. De lichte en doorgebroken woon-/eetkamer (woonkeuken) biedt veel mogelijkheden voor een gezellige indeling en geeft toegang tot het achtergelegen balkon (NW), waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. De moderne woonkeuken met inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien. De grootste slaapkamer van ca. 11 m2 is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een vaste kast. Tussen de woonkeuken en deze slaapkamer is een wasruimte met de benodigde aansluitingen, opstelplaats van de elektrische boiler en toegang naar het eerder genoemde balkon. De badkamer is strak en praktisch ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel. De 2e slaapkamer van ca. 9 m2 vindt u aan de voorzijde en is van goed formaat en kan hierdoor prima dienen als werk-, logeer- of kinderkamer. Tot slot beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging van ca. 8 m2 in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Een perfect appartement voor wie zoekt naar ruimte, licht en comfort, met een ideale ligging en voorzieningen in de buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN: - bouwjaar 1961 - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte ca. 86 m2 - gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m2 (balkon NW gelegen met avondzon) - externe bergruimte ca. 8 m2 (berging in de onderbouw) - energielabel B geldig tot 12 maart 2035 - appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - warm water middels elektrische boiler - goed functioneren VvE, bijdrage appartement € 311,44 per maand - waarvan voorschot stookkosten blokverwarming € 111,11 en € 1,54 per maand voor de berging - aandeel in de gemeenschap: 100/2.783 (woning) en 4/2.783 (berging) - reservefonds totaal per 31-06-2024: € 34.698,62 - MJOP 2023 - 2037 opgesteld - huishoudelijk reglement van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2283

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.