Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dagpauwoogstraat 28

2288HS Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.253

Fotoalbum

Dagpauwoogstraat 28 Rijswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is deze prachtige woning precies wat u zoekt! Deze royale en hoogwaardig afgewerkte woning met een zonnige achtertuin op het noordwesten biedt alles wat u zich kunt wensen. Met een woonoppervlakte van ca. 138 m² geniet u hier van ruimte, licht en optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een luxe, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker, drie ruime slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Gelegen in de populaire wijk RijswijkBuiten woont u hier in een groene, rustige en bijzonder kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse speeltuinen, een basisschool, kinderopvang en een medisch centrum. Het bruisende centrum van Delft en station Delft bereikt u al binnen circa 10 minuten fietsen. De uitstekende bereikbaarheid maakt het geheel compleet: via de nabijgelegen Beatrixlaan zijn er snelle verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse buurtwinkels, ook Delft en Rijswijk bevinden zich beide op korte fietsafstand. Daarnaast ligt het Wilhelminapark om de hoek, ideaal om te ontspannen en recreëren. Indeling: Begane grond: Entree via voortuin, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern hangend toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een uitbouw (ca. 2,4 meter) en een schuifpui naar de tuin. Moderne keuken met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-stoomoven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en luxe wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, met een vrijstaande houten berging en achterom. Aansluitend bevindt zich de carport met parkeergelegenheid voor één auto. 1e verdieping: Ruime overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een fijne inloopkast. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een designradiator en een hangend toilet. De indeling op deze verdieping is aan te passen naar drie slaapkamers. 2e verdieping: Overloop met een hoge, open ruimte voorzien van een dakraam, momenteel in gebruik als slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een riante berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor het WTW-systeem, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping kan eventueel worden uitgebreid door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. DUURZAAMHEID Uiteraard is ook gedacht aan duurzame en energiezuinige voorzieningen. De woning is volledig gasloos en uitgerust met moderne installaties. Verwarming en koeling worden verzorgd door de warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. De benodigde energie wordt deels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. De warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Daarnaast wordt warm water opgeslagen in een boiler en wordt restwarmte hergebruikt, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en de hoogwaardige isolatie, inclusief triple glas, zorgen voor extra comfort en lage energielasten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2022 - gebouwd met SWK-garantie - gebruiksoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 503 m³ - gelegen op een perceel van 146 m² eigen grond - energielabel A++++ - gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling - de begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat parketvloer - de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een fraaie PVC vloer - extra bergruimte op vliering boven trappenhuis - volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas - voorzien van 15 zonnepanelen - mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde - gelegen nabij buurtwinkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.