Direkt zum Inhalt
Logo von Gaaff Wonen Makelaardij

Dotterbloemeiland 20

2285JX Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

Dotterbloemeiland 20 Rijswijk
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dotterbloemeiland 20 te Rijswijk Luxueus en modern herenhuis met een riant woonoppervlak van circa 187 m², gelegen op een prachtige locatie in het geliefde “Eilandenrijk”. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een royaal dakterras, een achtertuin aan het water, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bovendien is de woning volledig instapklaar en zonder opknapwerk direct te betrekken. In 2018 hebben de huidige eigenaren een grootscheepse renovatie uitgevoerd waarbij de volledige-, 2e etage is gerealiseerd, de badkamers, het toilet, de keuken en alle vloeren zijn vernieuwd. Het Dotterbloemeiland ligt in de zeer populaire woonwijk “De Strijp”, aan de westzijde van Rijswijk. Deze wijk is bijzonder geliefd vanwege de groene en ruim opgezette omgeving, de moderne en duurzame woningen en de uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is ideaal: de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar en in de wijk is volop parkeergelegenheid aanwezig. Met het openbaar vervoer is de woning eveneens uitstekend bereikbaar. Buslijnen 22 en 30 stoppen in de buurt en ook tram 16 bevindt zich op korte afstand. Hierdoor zijn er goede verbindingen met het centrum van Rijswijk, Den Haag en diverse treinstations en het strand. Voor dagelijkse boodschappen en winkelvoorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen Ministerbuurt en het Haagse Wateringse Veld, waar zich diverse winkelcentra bevinden. Daarnaast ligt ook winkelcentrum “In de Bogaard”, het oudste winkelcentrum van Nederland, op korte afstand. In de omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden aanwezig, waaronder diverse sportverenigingen en het prachtige Park Overvoorde, waar u heerlijk kunt wandelen. Indeling: Begane grond: Via de bestrate voortuin bereikt u de overdekte entree van deze heerlijke familiewoning. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje en de inpandige berging/garage. Deze garage beschikt tevens over een eigen elektrische buitendeur en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale woonkamer is op natuurlijke wijze ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, die desgewenst eenvoudig met elkaar kunnen worden omgewisseld. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote familietafel. Dankzij de grote schuifpui heeft u direct toegang tot het zonnige terras aan het water. Dit ruime terras ligt ideaal op de middag- en avondzon. Aansluitend bevindt zich de moderne-, royale keuken (merk Tieleman) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een combi oven/stoomoven, koffiemachine en 5-pit inductieplaat (Siemens), vaatwasser (Miele), warmhoud lade, Quooker, en een granieten keukenblad. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een tweede zitgedeelte met een leuk uitzicht op de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Ruime L-vormige lichte overloop met toegang tot vier slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren en een elektrische solar rolgordijn. De royale badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met dubbele rainshower, twee wastafels, en een wandcloset. Dankzij het grote dakraam geniet de badkamer van veel natuurlijk licht. Vanuit de overloop zijn er nog twee slaapkamers aan de achter/waterzijde van de woning en een vierde ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Er bevindt zich hier ook een berging/technische ruimte (CV-ketel met bouwjaar 2018 en een boiler). Tweede verdieping: Prachtige dakopbouw met een royale master bedroom en een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, een ruime inloopkast (met een te openen dakraam), een ruime zit-/loungegedeelte (of later te realiseren zesde slaapkamer) met toegang tot het riant zonnige dakterras, middels grote schuifpui. Het dakterras is ook te bereiken met een separate deur vanuit de overloop (met een groot dakraam). Het gehele tweede verdieping beschikt over vloerverwarming. Bijzonderheden: • Eigen grond • Volledig geïsoleerde woning • Bouwjaar 1996 • Volledige dakopbouw (met vloerverwarming) en een eigen zonnig dakterras gerealiseerd in 2018 • 12 zonnepanelen (dd 2018) • 2 badkamers en drie 3 toiletten • 5 zeer ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 6e slaapkamer • De meeste ramen en deuren beschikken over een schuif hor. • Kindvriendelijke woonomgeving • Gelegen op enkele minuten van de uitvalswegen A4, A12 en A13 • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,26%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
722 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2018
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2285

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.