Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dr Augustijnlaan 46

2283CH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

Dr Augustijnlaan 46 Rijswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans om te wonen in deze comfortabel grote hoekwoning van 148 m², gelegen op een ruim perceel van 242 m². De woning beschikt over een eigen garage, een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit ruime familiehuis heeft een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee badkamers en vijf slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van airconditioning. De woning is uitgerust met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over een praktische vliering. Ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en een prettige woonomgeving zoeken. Gelegen in een rustige straat van de kindvriendelijke en groene woonwijk ‘Huis te Lande’, met direct toegang tot Park Te Werve, het Rijswijkse Bos en Park Overvoorde. Scholen, sportvoorzieningen en winkels (zoals In de Bogaard en Dr. H. Colijnlaan) liggen op korte afstand, evenals het treinstation en diverse bus- en tramverbindingen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 bent u bovendien snel in Delft, Rotterdam of Den Haag – ideaal voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met toegang tot de entree van de woning, evenals een hek voor toegang met de auto of fiets via de zijtuin. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie erker. Bij binnenkomst treft u een vestibule met garderobe en een ruime hal met plavuizen vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de trapkast bevindt zich de meterkast, inclusief krachtstroom. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met open haard is verdeeld in een ruime eetkamer en zitkamer, beide voorzien van een houten parketvloer. Extra lichtinval komt via de ramen aan de zijkant. Door de keuken bij de woonkamer te betrekken, is er een ruime keuken gecreëerd, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Via de openslaande deuren in de woonkamer en via een deur in de keuken is er toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. In deze flinke tuin is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin beschikt over een ruime garage en berging. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en aan de zijkant zijn screens geplaatst. 1e verdieping: Overloop met tweede toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime (hoofd)slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het brede balkon. De naastgelegen slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Aan de zijkant en achterzijde zijn screens aanwezig. Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer, ook voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer (2016) is uitgerust met een designradiator en inloopdouche. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 2e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine en droger. Vierde slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval door de dakkapel en het zijraam. Vijfde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast. Tweede luxe badkamer in 2023 gecreerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met ronde spiegel, vloerverwarming en derde toilet. Toegang middels vlizotrap naar de vliering met veel opbergruimte en opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar: ca. 1959 - gebruiksoppervlak: ca. 148 m2 - garage/bergruimte van totaal 24 m2 - perceeloppervlak: ca. 242 m2 (eigen grond) - zonwering (screens) aan de achterzijde en zijkant - volledig dubbele beglazing (m.u.v. voordeur) in hardhouten kozijnen - energielabel C, vloerisolatie en dakisolatie - CV-combiketel (Intergas HR-28, 2010) - multi-split airco in de woonkamer en slaapkamers (2023) - 12 zonnepanelen, geplaatst 2016/2023, jaaropbrengst circa 3100 kWh - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand- en materialen clausule - keuken in 2023 geplaatst en betrokken bij de eetkamer - badkamer 2e verdieping 2023 vernieuwd - glasvezel internet Overweegt u deze woning te kopen?.....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
527 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
246 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.