Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dr Augustijnlaan 46

2283CH Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.385

Galerie de photos

Dr Augustijnlaan 46 Rijswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans om te wonen in deze comfortabel grote hoekwoning van 148 m², gelegen op een ruim perceel van 242 m². De woning beschikt over een eigen garage, een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit ruime familiehuis heeft een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee badkamers en vijf slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van airconditioning. De woning is uitgerust met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over een praktische vliering. Ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en een prettige woonomgeving zoeken. Gelegen in een rustige straat van de kindvriendelijke en groene woonwijk ‘Huis te Lande’, met direct toegang tot Park Te Werve, het Rijswijkse Bos en Park Overvoorde. Scholen, sportvoorzieningen en winkels (zoals In de Bogaard en Dr. H. Colijnlaan) liggen op korte afstand, evenals het treinstation en diverse bus- en tramverbindingen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 bent u bovendien snel in Delft, Rotterdam of Den Haag – ideaal voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met toegang tot de entree van de woning, evenals een hek voor toegang met de auto of fiets via de zijtuin. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie erker. Bij binnenkomst treft u een vestibule met garderobe en een ruime hal met plavuizen vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de trapkast bevindt zich de meterkast, inclusief krachtstroom. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met open haard is verdeeld in een ruime eetkamer en zitkamer, beide voorzien van een houten parketvloer. Extra lichtinval komt via de ramen aan de zijkant. Door de keuken bij de woonkamer te betrekken, is er een ruime keuken gecreëerd, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Via de openslaande deuren in de woonkamer en via een deur in de keuken is er toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. In deze flinke tuin is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin beschikt over een ruime garage en berging. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en aan de zijkant zijn screens geplaatst. 1e verdieping: Overloop met tweede toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime (hoofd)slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het brede balkon. De naastgelegen slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Aan de zijkant en achterzijde zijn screens aanwezig. Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer, ook voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer (2016) is uitgerust met een designradiator en inloopdouche. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 2e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine en droger. Vierde slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval door de dakkapel en het zijraam. Vijfde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast. Tweede luxe badkamer in 2023 gecreerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met ronde spiegel, vloerverwarming en derde toilet. Toegang middels vlizotrap naar de vliering met veel opbergruimte en opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar: ca. 1959 - gebruiksoppervlak: ca. 148 m2 - garage/bergruimte van totaal 24 m2 - perceeloppervlak: ca. 242 m2 (eigen grond) - zonwering (screens) aan de achterzijde en zijkant - volledig dubbele beglazing (m.u.v. voordeur) in hardhouten kozijnen - energielabel C, vloerisolatie en dakisolatie - CV-combiketel (Intergas HR-28, 2010) - multi-split airco in de woonkamer en slaapkamers (2023) - 12 zonnepanelen, geplaatst 2016/2023, jaaropbrengst circa 3100 kWh - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand- en materialen clausule - keuken in 2023 geplaatst en betrokken bij de eetkamer - badkamer 2e verdieping 2023 vernieuwd - glasvezel internet Overweegt u deze woning te kopen?.....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
527 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
246 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.