Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Duin en Kruidberg 20

2286NK Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 5.711

Fotoalbum

Duin en Kruidberg 20 Rijswijk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een woning met klasse, ruimte en oog voor detail. Deze twee-onder-één-kapwoning in Villapark Eikelenburgh heeft een stijlvolle jaren ’30 uitstraling, een hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte. Met zes slaap- of werkkamers, een lichte woonkamer, een luxe keuken en een fijne tuin aan het water is dit een ideaal huis voor gezinnen die graag ruim en rustig wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, centraal ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook openbaar vervoer, winkelcentrum De Bogaard, scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Een rustige plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij. INDELING Begane grond Via de groene voortuin en de naastgelegen oprit bereik je de entree. De ruime hal geeft via een stijlvolle glazen deur met zwarte omlijsting toegang tot de keuken en woonkamer. Door de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen, wat de open sfeer extra versterkt. De luxe keuken is ruim opgezet en ideaal voor wie graag kookt. Het centrale schiereiland is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat. Daarnaast is er een kastenwand met een multifunctionele oven, stoomoven, koelkast, vriezer en Quooker. De woonkamer is een fijne plek voor het hele gezin. Er is volop ruimte om te spelen, te ontspannen en samen te eten. De sfeervolle gashaard, geïntegreerde speakers en slimme indeling maken dit een heerlijke leefruimte. Ook is er een praktische flexwerkplek met zwevende wandkast. Dankzij de ingebouwde switch en UTP-aansluitingen in elke kamer werk je hier zonder gedoe thuis. De woning is over de volle breedte uitgebouwd met 2,5 meter. Aan beide zijden geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De achtertuin ligt aan het water en is gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een veranda, speelplekken voor kinderen, een houten berging en een overdekte fietsenstalling. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen en buiten te leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met brede regendouchekop, een ligbad en een nette afwerking. Ook op deze verdieping is veel aandacht besteed aan materiaalgebruik en uitstraling. Denk aan plafondhoge deuren met houten kozijnen, massief houten vloeren en subtiele convectoren die zorgen voor een prettig binnenklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een complete wasruimte en twee ruime kamers met een hoge nok en veel lichtinval. Deze verdieping is geschikt als werkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer en of logeerkamer. KENMERKEN • Bouwjaar: 2017 • 7 kamers (waarvan 6 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 197 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 328 m² • Eigen grond • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Begane grond: keramische vloertegels met vloerverwarming • Voorbereiding tot een elektrische laadpaal • De stoppenkast is o.a. voorzien van een netwerkswitch en 15 groepen • Voorzien van 5 zonnepanelen • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,21%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
651 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.