Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Duin en Kruidberg 20

2286NK Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 5.711

Galerie de photos

Duin en Kruidberg 20 Rijswijk
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een woning met klasse, ruimte en oog voor detail. Deze twee-onder-één-kapwoning in Villapark Eikelenburgh heeft een stijlvolle jaren ’30 uitstraling, een hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte. Met zes slaap- of werkkamers, een lichte woonkamer, een luxe keuken en een fijne tuin aan het water is dit een ideaal huis voor gezinnen die graag ruim en rustig wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, centraal ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook openbaar vervoer, winkelcentrum De Bogaard, scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Een rustige plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij. INDELING Begane grond Via de groene voortuin en de naastgelegen oprit bereik je de entree. De ruime hal geeft via een stijlvolle glazen deur met zwarte omlijsting toegang tot de keuken en woonkamer. Door de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen, wat de open sfeer extra versterkt. De luxe keuken is ruim opgezet en ideaal voor wie graag kookt. Het centrale schiereiland is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat. Daarnaast is er een kastenwand met een multifunctionele oven, stoomoven, koelkast, vriezer en Quooker. De woonkamer is een fijne plek voor het hele gezin. Er is volop ruimte om te spelen, te ontspannen en samen te eten. De sfeervolle gashaard, geïntegreerde speakers en slimme indeling maken dit een heerlijke leefruimte. Ook is er een praktische flexwerkplek met zwevende wandkast. Dankzij de ingebouwde switch en UTP-aansluitingen in elke kamer werk je hier zonder gedoe thuis. De woning is over de volle breedte uitgebouwd met 2,5 meter. Aan beide zijden geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De achtertuin ligt aan het water en is gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een veranda, speelplekken voor kinderen, een houten berging en een overdekte fietsenstalling. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen en buiten te leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met brede regendouchekop, een ligbad en een nette afwerking. Ook op deze verdieping is veel aandacht besteed aan materiaalgebruik en uitstraling. Denk aan plafondhoge deuren met houten kozijnen, massief houten vloeren en subtiele convectoren die zorgen voor een prettig binnenklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een complete wasruimte en twee ruime kamers met een hoge nok en veel lichtinval. Deze verdieping is geschikt als werkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer en of logeerkamer. KENMERKEN • Bouwjaar: 2017 • 7 kamers (waarvan 6 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 197 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 328 m² • Eigen grond • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Begane grond: keramische vloertegels met vloerverwarming • Voorbereiding tot een elektrische laadpaal • De stoppenkast is o.a. voorzien van een netwerkswitch en 15 groepen • Voorzien van 5 zonnepanelen • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,21%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
651 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.