Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

Frijdastraat 27

2288EZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Frijdastraat 27 Rijswijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOON-/WERKPAND GELEGEN IN DE ONDERNEMINGRIJKE PLASPOELPOLDER VOLDOENDE OPSLAGMOGELIJKHEDEN EN RUIME PARKEERGARAGE VOOR 2 AUTO'S! Een uniek woon-/werk herenhuis met een gigantische inpandige garage, een bruikbare kelder met vloerverwarming, een zonnig dakterras én parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto's op eigen terrein. Uitstekend geschikt als kantoor/praktijk aan huis, kangoeroewoning of als riant familiehuis! Deze woning is gelegen in de ondernemende en sterk transformerende Plaspoelpolder in Rijswijk, bieden wij dit royale en flexibel in te delen object aan. De wijk ondergaat momenteel een fantastische metamorfose waarbij veel kantoorpanden plaatsmaken voor moderne woningen. Dit zorgt voor een unieke mix van dynamiek doordeweeks en heerlijke rust in het weekend. Scholen, winkels en gezellige restaurants liggen in de directe omgeving. Dankzij de strategische ligging bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de entree. Hal met meterkast en toegang tot de gigantische inpandige garage van circa 46m2. De garage is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt moeiteloos plaats aan twee auto's. Vanuit de garage heeft u via een vaste trap toegang tot de kelder, welke volledig is betegeld en voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de tussenruimte en de tuinkamer. Hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV - Combiketel. Middels de brede schuifpui stapt u zo de achtertuin in, welke is voorzien van een degelijke hekwerk omheining en een praktische achterom. 1e Verdieping: Overloop met een modern toilet voorzien van een fonteintje. De zeer royale en lichte L-vormige woonkamer van circa 36m2 beschikt over een gezellige gashaard en een bijgetrokken voorzijkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een luxe natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven en RVS-afzuigkap. Het keukenraam is uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot het riante en zonnige dakterras van maar liefst 25m², waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer. De hoofdslaapkamer is zeer royaal van opzet en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst. In totaal beschikt deze verdieping over 3 comfortabele slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van buitenzonwering over de gehele breedte van de gevel. De badkamer is voorzien van een comfortabel hoekbad, een separate douchecabine, een tweede toilet, een wastafel met spiegel en een design handdoekradiator. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Royale parkeergelegenheid voor 2 auto's in de garage en 2 op de eigen oprit - Zeer grote inpandige garage van circa 47m² en extra kelder met vloerverwarming - Riant en zonnig dakterras van circa 25m² en een achtertuin met achterom via zijpoort - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Meterkast met 11 groepen + krachtstroom - Uitstekende zonwering (elektrische schermen en een rolluik) - Veiligheid gewaarborgd middels een alarminstallatie - Een asbest-, ouderdoms- en niet bewoondclausule worden opgenomen in de koopakte - Er is geen NVM Vragenlijst deel B ingevuld - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,21%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, bedrijventerrein en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.