Aller directement au contenu
Logo de Dijksman Makelaars

Frijdastraat 27

2288EZ Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Frijdastraat 27 Rijswijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOON-/WERKPAND GELEGEN IN DE ONDERNEMINGRIJKE PLASPOELPOLDER VOLDOENDE OPSLAGMOGELIJKHEDEN EN RUIME PARKEERGARAGE VOOR 2 AUTO'S! Een uniek woon-/werk herenhuis met een gigantische inpandige garage, een bruikbare kelder met vloerverwarming, een zonnig dakterras én parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto's op eigen terrein. Uitstekend geschikt als kantoor/praktijk aan huis, kangoeroewoning of als riant familiehuis! Deze woning is gelegen in de ondernemende en sterk transformerende Plaspoelpolder in Rijswijk, bieden wij dit royale en flexibel in te delen object aan. De wijk ondergaat momenteel een fantastische metamorfose waarbij veel kantoorpanden plaatsmaken voor moderne woningen. Dit zorgt voor een unieke mix van dynamiek doordeweeks en heerlijke rust in het weekend. Scholen, winkels en gezellige restaurants liggen in de directe omgeving. Dankzij de strategische ligging bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de entree. Hal met meterkast en toegang tot de gigantische inpandige garage van circa 46m2. De garage is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt moeiteloos plaats aan twee auto's. Vanuit de garage heeft u via een vaste trap toegang tot de kelder, welke volledig is betegeld en voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de tussenruimte en de tuinkamer. Hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV - Combiketel. Middels de brede schuifpui stapt u zo de achtertuin in, welke is voorzien van een degelijke hekwerk omheining en een praktische achterom. 1e Verdieping: Overloop met een modern toilet voorzien van een fonteintje. De zeer royale en lichte L-vormige woonkamer van circa 36m2 beschikt over een gezellige gashaard en een bijgetrokken voorzijkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een luxe natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven en RVS-afzuigkap. Het keukenraam is uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot het riante en zonnige dakterras van maar liefst 25m², waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer. De hoofdslaapkamer is zeer royaal van opzet en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst. In totaal beschikt deze verdieping over 3 comfortabele slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van buitenzonwering over de gehele breedte van de gevel. De badkamer is voorzien van een comfortabel hoekbad, een separate douchecabine, een tweede toilet, een wastafel met spiegel en een design handdoekradiator. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Royale parkeergelegenheid voor 2 auto's in de garage en 2 op de eigen oprit - Zeer grote inpandige garage van circa 47m² en extra kelder met vloerverwarming - Riant en zonnig dakterras van circa 25m² en een achtertuin met achterom via zijpoort - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Meterkast met 11 groepen + krachtstroom - Uitstekende zonwering (elektrische schermen en een rolluik) - Veiligheid gewaarborgd middels een alarminstallatie - Een asbest-, ouderdoms- en niet bewoondclausule worden opgenomen in de koopakte - Er is geen NVM Vragenlijst deel B ingevuld - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,21%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, bedrijventerrein en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2288

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.