Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Frijdastraat 27

2288EZ Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Frijdastraat 27 Rijswijk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

WOON-/WERKPAND GELEGEN IN DE ONDERNEMINGRIJKE PLASPOELPOLDER VOLDOENDE OPSLAGMOGELIJKHEDEN EN RUIME PARKEERGARAGE VOOR 2 AUTO'S! Een uniek woon-/werk herenhuis met een gigantische inpandige garage, een bruikbare kelder met vloerverwarming, een zonnig dakterras én parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto's op eigen terrein. Uitstekend geschikt als kantoor/praktijk aan huis, kangoeroewoning of als riant familiehuis! Deze woning is gelegen in de ondernemende en sterk transformerende Plaspoelpolder in Rijswijk, bieden wij dit royale en flexibel in te delen object aan. De wijk ondergaat momenteel een fantastische metamorfose waarbij veel kantoorpanden plaatsmaken voor moderne woningen. Dit zorgt voor een unieke mix van dynamiek doordeweeks en heerlijke rust in het weekend. Scholen, winkels en gezellige restaurants liggen in de directe omgeving. Dankzij de strategische ligging bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de entree. Hal met meterkast en toegang tot de gigantische inpandige garage van circa 46m2. De garage is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt moeiteloos plaats aan twee auto's. Vanuit de garage heeft u via een vaste trap toegang tot de kelder, welke volledig is betegeld en voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de tussenruimte en de tuinkamer. Hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV - Combiketel. Middels de brede schuifpui stapt u zo de achtertuin in, welke is voorzien van een degelijke hekwerk omheining en een praktische achterom. 1e Verdieping: Overloop met een modern toilet voorzien van een fonteintje. De zeer royale en lichte L-vormige woonkamer van circa 36m2 beschikt over een gezellige gashaard en een bijgetrokken voorzijkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een luxe natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven en RVS-afzuigkap. Het keukenraam is uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot het riante en zonnige dakterras van maar liefst 25m², waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer. De hoofdslaapkamer is zeer royaal van opzet en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst. In totaal beschikt deze verdieping over 3 comfortabele slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van buitenzonwering over de gehele breedte van de gevel. De badkamer is voorzien van een comfortabel hoekbad, een separate douchecabine, een tweede toilet, een wastafel met spiegel en een design handdoekradiator. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Royale parkeergelegenheid voor 2 auto's in de garage en 2 op de eigen oprit - Zeer grote inpandige garage van circa 47m² en extra kelder met vloerverwarming - Riant en zonnig dakterras van circa 25m² en een achtertuin met achterom via zijpoort - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Meterkast met 11 groepen + krachtstroom - Uitstekende zonwering (elektrische schermen en een rolluik) - Veiligheid gewaarborgd middels een alarminstallatie - Een asbest-, ouderdoms- en niet bewoondclausule worden opgenomen in de koopakte - Er is geen NVM Vragenlijst deel B ingevuld - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,21%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
155 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, bedrijventerrein en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.