Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnpoort Makelaars

Haagweg 80

2282AC Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kwintsheul

Fotoalbum

Haagweg 80 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Haagweg 80 in Rijswijk is een imposant en karakteristiek herenhuis uit 1900 met een woonoppervlak van maar liefst circa 235 m² op een perceel van 197 m², dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie en lef. Dit royale pand heeft een statige uitstraling, hoge plafonds, grote raampartijen en diverse authentieke details die herinneren aan de bouwperiode. En hierin schuilt ook de unieke kans: hier kan een bijzonder woonhuis worden gecreëerd met behoud van karakter. Het pand beschikt over twee entrees en was voorheen ingedeeld als twee afzonderlijke woningen, bestaande uit een parterrewoning en een dubbel bovenhuis. Momenteel vormt het geheel één woning. Via de hal op de parterre is er bovendien een interne verbinding met het bovenhuis, waardoor het pand zowel als één royaal woonhuis te gebruiken is als ook weer eenvoudig in twee wooneenheden is op te delen. Deze flexibiliteit maakt het object bijzonder interessant voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezinshuis, een combinatie van wonen en werken, of dubbele bewoning. De begane grond heeft een eigen entree en bestaat uit een lange, lichte woonkamer met een plafondhoogte van ruim drie meter, een aangrenzende ruimte aan de achterzijde met openslaande deuren, een slaapkamer, een aparte inloopkast en sanitaire voorzieningen. De diepte en breedte van deze woonlaag zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en bieden volop mogelijkheden om een riante leefkeuken en woonruimte te realiseren. Vanuit de parterre is er toegang tot een ruime tuin op het zonnige zuidwesten, een waardevolle buitenruimte waar tot in de avond van de zon kan worden genoten. De eerste verdieping beschikt over een royale eetkamer en woonkamer, beide met hoge plafonds en toegang tot balkons aan de voor- en achterzijde. Daarnaast bevinden zich hier een keuken en een toilet. De tweede verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, waarmee het bovenhuis zich uitstekend leent als ruim familieverblijf met meerdere slaap- en werkkamers. Er is een bouwkundige keuring beschikbaar, zodat geïnteresseerden een goed en transparant beeld krijgen van de huidige staat van het pand. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich nabij het centrum van Oud-Rijswijk met zijn gezellige winkelstraten, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam snel bereikbaar en zit u binnen enkele minuten op de A4. Ook openbaar vervoer, scholen en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor wonen hier zowel praktisch als comfortabel is. Haagweg 80 in Rijswijk biedt een zeldzame kans om een karakteristiek herenhuis nieuw leven in te blazen en te transformeren tot een indrukwekkend thuis met allure, ruimte en historie. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
886 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.