Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Haagweg 80

2282AC Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.191

Photo Gallery

Haagweg 80 Rijswijk
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Haagweg 80 in Rijswijk is een imposant en karakteristiek herenhuis uit 1900 met een woonoppervlak van maar liefst circa 235 m² op een perceel van 197 m², dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie en lef. Dit royale pand heeft een statige uitstraling, hoge plafonds, grote raampartijen en diverse authentieke details die herinneren aan de bouwperiode. En hierin schuilt ook de unieke kans: hier kan een bijzonder woonhuis worden gecreëerd met behoud van karakter. Het pand beschikt over twee entrees en was voorheen ingedeeld als twee afzonderlijke woningen, bestaande uit een parterrewoning en een dubbel bovenhuis. Momenteel vormt het geheel één woning. Via de hal op de parterre is er bovendien een interne verbinding met het bovenhuis, waardoor het pand zowel als één royaal woonhuis te gebruiken is als ook weer eenvoudig in twee wooneenheden is op te delen. Deze flexibiliteit maakt het object bijzonder interessant voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezinshuis, een combinatie van wonen en werken, of dubbele bewoning. De begane grond heeft een eigen entree en bestaat uit een lange, lichte woonkamer met een plafondhoogte van ruim drie meter, een aangrenzende ruimte aan de achterzijde met openslaande deuren, een slaapkamer, een aparte inloopkast en sanitaire voorzieningen. De diepte en breedte van deze woonlaag zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en bieden volop mogelijkheden om een riante leefkeuken en woonruimte te realiseren. Vanuit de parterre is er toegang tot een ruime tuin op het zonnige zuidwesten, een waardevolle buitenruimte waar tot in de avond van de zon kan worden genoten. De eerste verdieping beschikt over een royale eetkamer en woonkamer, beide met hoge plafonds en toegang tot balkons aan de voor- en achterzijde. Daarnaast bevinden zich hier een keuken en een toilet. De tweede verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, waarmee het bovenhuis zich uitstekend leent als ruim familieverblijf met meerdere slaap- en werkkamers. Er is een bouwkundige keuring beschikbaar, zodat geïnteresseerden een goed en transparant beeld krijgen van de huidige staat van het pand. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich nabij het centrum van Oud-Rijswijk met zijn gezellige winkelstraten, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam snel bereikbaar en zit u binnen enkele minuten op de A4. Ook openbaar vervoer, scholen en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor wonen hier zowel praktisch als comfortabel is. Haagweg 80 in Rijswijk biedt een zeldzame kans om een karakteristiek herenhuis nieuw leven in te blazen en te transformeren tot een indrukwekkend thuis met allure, ruimte en historie. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
197 m²
Content
886 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.