Aller directement au contenu
Logo de Rijnpoort Makelaars

Haagweg 80

2282AC Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kwintsheul

Galerie de photos

Haagweg 80 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Haagweg 80 in Rijswijk is een imposant en karakteristiek herenhuis uit 1900 met een woonoppervlak van maar liefst circa 235 m² op een perceel van 197 m², dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie en lef. Dit royale pand heeft een statige uitstraling, hoge plafonds, grote raampartijen en diverse authentieke details die herinneren aan de bouwperiode. En hierin schuilt ook de unieke kans: hier kan een bijzonder woonhuis worden gecreëerd met behoud van karakter. Het pand beschikt over twee entrees en was voorheen ingedeeld als twee afzonderlijke woningen, bestaande uit een parterrewoning en een dubbel bovenhuis. Momenteel vormt het geheel één woning. Via de hal op de parterre is er bovendien een interne verbinding met het bovenhuis, waardoor het pand zowel als één royaal woonhuis te gebruiken is als ook weer eenvoudig in twee wooneenheden is op te delen. Deze flexibiliteit maakt het object bijzonder interessant voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezinshuis, een combinatie van wonen en werken, of dubbele bewoning. De begane grond heeft een eigen entree en bestaat uit een lange, lichte woonkamer met een plafondhoogte van ruim drie meter, een aangrenzende ruimte aan de achterzijde met openslaande deuren, een slaapkamer, een aparte inloopkast en sanitaire voorzieningen. De diepte en breedte van deze woonlaag zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en bieden volop mogelijkheden om een riante leefkeuken en woonruimte te realiseren. Vanuit de parterre is er toegang tot een ruime tuin op het zonnige zuidwesten, een waardevolle buitenruimte waar tot in de avond van de zon kan worden genoten. De eerste verdieping beschikt over een royale eetkamer en woonkamer, beide met hoge plafonds en toegang tot balkons aan de voor- en achterzijde. Daarnaast bevinden zich hier een keuken en een toilet. De tweede verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, waarmee het bovenhuis zich uitstekend leent als ruim familieverblijf met meerdere slaap- en werkkamers. Er is een bouwkundige keuring beschikbaar, zodat geïnteresseerden een goed en transparant beeld krijgen van de huidige staat van het pand. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich nabij het centrum van Oud-Rijswijk met zijn gezellige winkelstraten, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam snel bereikbaar en zit u binnen enkele minuten op de A4. Ook openbaar vervoer, scholen en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor wonen hier zowel praktisch als comfortabel is. Haagweg 80 in Rijswijk biedt een zeldzame kans om een karakteristiek herenhuis nieuw leven in te blazen en te transformeren tot een indrukwekkend thuis met allure, ruimte en historie. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
886 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.