Direkt zum Inhalt
Logo von Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

J.H.A. Schaperlaan 34

2283GS Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

J.H.A. Schaperlaan 34 Rijswijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en volledig gerenoveerd 4-kamer topappartement met een moderne afwerking, veel lichtinval en twee zonnige balkons op het zuidoosten. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en is drie jaar geleden volledig gerenoveerd, waardoor het appartement direct te betrekken is. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het eerste balkon, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, drie slaapkamers, met toegang tot een tweede balkon vanuit een slaapkamer, een vrij uitzicht en een ruime fietsenberging in de onderbouw. De ligging is bijzonder centraal, op loopafstand van winkelcentrum In de Boogaard, buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Rijswijk) en diverse uitvalswegen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw en het trappenhuis. 3e verdieping: galerij, separate kast, entree van het appartement, tochtportaal, apart toilet en hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. Royale en lichte woonkamer voorzien van een pvc-vloer, trapkast met vernieuwde groepenkast en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, gelegen over de volledige breedte van het appartement. Halfopen moderne keuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven, magnetron en ingebouwde koel-/vriescombinatie. 4e verdieping: overloop, ruime eerste slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 2 en slaapkamer 3, beide met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Balkon op het noordwesten over de gehele breedte van het appartement, voorzien van een vaste kast en opstelplaats voor de cv-ketel. Moderne inpandige badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - eigen grond - in 2023 alles gerenoveerd - ca. 84 m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - 2 balkons op het Zuidenoosten - grotendeels voorzien van dubbelglas - berging in de onderbouw - 10/273 aandeel in een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel €200,-. Per 1 juli 2026 wordt deze verhoogd naar €250,-. In de nabije toekomst zullen verduurzamingswerkzaamheden worden uitgevoerd, waardoor het energielabel zal verbeteren. - energielabel C - warmte en warm water via HR cv-combiketel - groepenkast met 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars - ondanks de uitgevoerde renovatie blijft de ouderdomsclausule van toepassing. - oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH*** Spacious and fully renovated 4-room top-floor apartment featuring a modern finish, abundant natural light, and two sunny balconies facing southeast. The property is part of a small-scale apartment complex and was completely renovated three years ago, making it ready for immediate occupancy. The apartment offers a spacious and bright living room with access to the first balcony, a modern open-plan kitchen with built-in appliances, a stylish bathroom, three bedrooms, with access to the second balcony from one of the bedrooms, unobstructed views, and a large private bicycle storage room in the basement. The location is exceptionally central, within walking distance of the In de Boogaard shopping center, local shops, schools, public transport connections (tram, bus, and Rijswijk railway station), and several major roads. An ideal combination of comfortable living and excellent accessibility. Layout: Ground floor: shared entrance with mailboxes, access to the basement storage units, and staircase. 3rd floor: gallery, separate storage cupboard, entrance to the apartment, vestibule, separate toilet, and hallway with access to the living room and staircase to the upper floor. Spacious and bright living room with PVC flooring, under-stair storage cupboard with a renewed electrical panel, and access to the sunny southeast-facing balcony spanning the full width of the apartment. Semi-open modern kitchen equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, Quooker, convection oven, microwave, and built-in fridge/freezer combination. 4th floor: landing, generous master bedroom with fitted wardrobe. At the front are bedroom 2 and bedroom 3, both with access to the front balcony. Northwest-facing balcony extending across the full width of the apartment, featuring a fixed cupboard and the central heating boiler setup. Modern internal bathroom with walk-in shower, vanity unit, mechanical ventilation, and washing machine connection. Features: - Freehold property - Fully renovated in 2023 - Approx. 84 m² living area - 3 bedrooms - 2 balconies facing southeast - Mostly fitted with double glazing - Private storage room in the basement - 10/273 share in an active Owners’ Association (VvE). The monthly homeowners’ association (VvE) contribution currently amounts to €200,-. As of July 1, 2026, this contribution will increase to €250,- . Sustainability improvement works will be carried out in the near future, which will improve the property’s energy label. - Energy label C - Heating and hot water via high-efficiency central heating combi boiler - Electrical panel with 8 circuits, dedicated cooking group, and 3 residual-current devices - Despite the renovation, an age clause will apply - Transfer date in consultation Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda. Haven’t sold your own home yet? Contact our office for a no-obligation personal sales consultation to discuss the possibilities. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
281 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.