Direkt zum Inhalt
Logo von Hof van Delft Makelaardij

Kerklaan 6

2282CK Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.698

Fotoalbum

Kerklaan 6 Rijswijk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en royaal dubbel bovenhuis met zonnig dakterras in hartje Oud-Rijswijk! Wat een heerlijke plek! Midden in het gezellige, historische centrum van Oud-Rijswijk – schuin tegenover de iconische Oude Kerk – bevindt zich dit royale en lichte 4-kamer dubbel bovenhuis. Met een fantastisch zonnig dakterras op het zuidwesten, een eigen (fietsen)berging op de begane grond én alle voorzieningen letterlijk om de hoek, biedt deze woning uit 1919 het perfecte recept voor comfortabel en sfeervol wonen. De ligging is werkelijk ideaal te noemen. De gezellige Herenstraat met haar diversiteit aan speciaalzaken, leuke winkels en sfeervolle horecagelegenheden ligt op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen doet u eenvoudig bij de nabijgelegen supermarkten, en op zaterdag wandelt u zo de gezellige weekmarkt op. Een levendige en historische woonomgeving waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling Begane grond: Entree op straatniveau, direct naast de bekende Portugese delicatessenwinkel 'Porto Azul'. Binnenkomst in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: ruime overloop met modern toilet voorzien van een fonteintje (vernieuwd in 2020). Via de overloop stapt u de royale, sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet u hier van een prachtige lichtinval en een levendig uitzicht. De aangrenzende eetkamer aan de achterzijde vormt een heerlijke plek voor lange diners. Middels openslaande deuren óf via de moderne, halfopen keuken heeft u toegang tot het dakterras. De keuken (eveneens vernieuwd in 2020) is opgesteld in een praktische L-vorm en is een droom voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een hoogwaardig in 2023 geplaatst fornuis met 5-pits inductiekookplaat en 3 ovens, daarnaast een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Het dakterras ligt perfect op het zuidwesten, waardoor u hier de hele middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fraai elektrisch zonnescherm geeft beschutting als het wenselijk is. 2e Verdieping: vaste trap vanaf de overloop naar de overloop van de 2e verdieping. Hier heeft u toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, van ruim 19 m2 en circa 25 m2. De charmante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en biedt meer dan voldoende ruimte voor slapen in combinatie met een comfortabele (thuis)werkplek. Tevens bevindt zich op deze verdieping de in 2020 fraai gerenoveerde, moderne badkamer. Deze is smaakvol uitgevoerd met een comfortabele regendouche, een wastafelmeubel Bijzonderheden: * woonoppervlakte ca. 116 m², bouwjaar 1919 * toilet, keuken, badkamer en hal zijn stijlvol vernieuwd in 2020 * in 2025 zijn de openslaande deuren naar het terras vernieuwd * heerlijk zonnig dakterras gesitueerd op het zuidwesten met zonnescherm * volledig voorzien van dubbele beglazing * de eetkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning * Vereniging van Eigenaars: actieve VvE met een 1/3de aandeel en een maandelijkse bijdrage van € 225,- Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee. Adressen van NVM Aankoopmakelaars in Delft vindt u op funda.nl. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,21%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Type (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.