Jump to content
Logo of Hof van Delft Makelaardij

Kerklaan 6

2282CK Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.698

Photo Gallery

Kerklaan 6 Rijswijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en royaal dubbel bovenhuis met zonnig dakterras in hartje Oud-Rijswijk! Wat een heerlijke plek! Midden in het gezellige, historische centrum van Oud-Rijswijk – schuin tegenover de iconische Oude Kerk – bevindt zich dit royale en lichte 4-kamer dubbel bovenhuis. Met een fantastisch zonnig dakterras op het zuidwesten, een eigen (fietsen)berging op de begane grond én alle voorzieningen letterlijk om de hoek, biedt deze woning uit 1919 het perfecte recept voor comfortabel en sfeervol wonen. De ligging is werkelijk ideaal te noemen. De gezellige Herenstraat met haar diversiteit aan speciaalzaken, leuke winkels en sfeervolle horecagelegenheden ligt op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen doet u eenvoudig bij de nabijgelegen supermarkten, en op zaterdag wandelt u zo de gezellige weekmarkt op. Een levendige en historische woonomgeving waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling Begane grond: Entree op straatniveau, direct naast de bekende Portugese delicatessenwinkel 'Porto Azul'. Binnenkomst in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: ruime overloop met modern toilet voorzien van een fonteintje (vernieuwd in 2020). Via de overloop stapt u de royale, sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet u hier van een prachtige lichtinval en een levendig uitzicht. De aangrenzende eetkamer aan de achterzijde vormt een heerlijke plek voor lange diners. Middels openslaande deuren óf via de moderne, halfopen keuken heeft u toegang tot het dakterras. De keuken (eveneens vernieuwd in 2020) is opgesteld in een praktische L-vorm en is een droom voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een hoogwaardig in 2023 geplaatst fornuis met 5-pits inductiekookplaat en 3 ovens, daarnaast een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Het dakterras ligt perfect op het zuidwesten, waardoor u hier de hele middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fraai elektrisch zonnescherm geeft beschutting als het wenselijk is. 2e Verdieping: vaste trap vanaf de overloop naar de overloop van de 2e verdieping. Hier heeft u toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, van ruim 19 m2 en circa 25 m2. De charmante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en biedt meer dan voldoende ruimte voor slapen in combinatie met een comfortabele (thuis)werkplek. Tevens bevindt zich op deze verdieping de in 2020 fraai gerenoveerde, moderne badkamer. Deze is smaakvol uitgevoerd met een comfortabele regendouche, een wastafelmeubel Bijzonderheden: * woonoppervlakte ca. 116 m², bouwjaar 1919 * toilet, keuken, badkamer en hal zijn stijlvol vernieuwd in 2020 * in 2025 zijn de openslaande deuren naar het terras vernieuwd * heerlijk zonnig dakterras gesitueerd op het zuidwesten met zonnescherm * volledig voorzien van dubbele beglazing * de eetkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning * Vereniging van Eigenaars: actieve VvE met een 1/3de aandeel en een maandelijkse bijdrage van € 225,- Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee. Adressen van NVM Aankoopmakelaars in Delft vindt u op funda.nl. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,21%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Type (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.