Aller directement au contenu
Logo de Hof van Delft Makelaardij

Kerklaan 6

2282CK Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.698

Galerie de photos

Kerklaan 6 Rijswijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en royaal dubbel bovenhuis met zonnig dakterras in hartje Oud-Rijswijk! Wat een heerlijke plek! Midden in het gezellige, historische centrum van Oud-Rijswijk – schuin tegenover de iconische Oude Kerk – bevindt zich dit royale en lichte 4-kamer dubbel bovenhuis. Met een fantastisch zonnig dakterras op het zuidwesten, een eigen (fietsen)berging op de begane grond én alle voorzieningen letterlijk om de hoek, biedt deze woning uit 1919 het perfecte recept voor comfortabel en sfeervol wonen. De ligging is werkelijk ideaal te noemen. De gezellige Herenstraat met haar diversiteit aan speciaalzaken, leuke winkels en sfeervolle horecagelegenheden ligt op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen doet u eenvoudig bij de nabijgelegen supermarkten, en op zaterdag wandelt u zo de gezellige weekmarkt op. Een levendige en historische woonomgeving waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling Begane grond: Entree op straatniveau, direct naast de bekende Portugese delicatessenwinkel 'Porto Azul'. Binnenkomst in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: ruime overloop met modern toilet voorzien van een fonteintje (vernieuwd in 2020). Via de overloop stapt u de royale, sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet u hier van een prachtige lichtinval en een levendig uitzicht. De aangrenzende eetkamer aan de achterzijde vormt een heerlijke plek voor lange diners. Middels openslaande deuren óf via de moderne, halfopen keuken heeft u toegang tot het dakterras. De keuken (eveneens vernieuwd in 2020) is opgesteld in een praktische L-vorm en is een droom voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een hoogwaardig in 2023 geplaatst fornuis met 5-pits inductiekookplaat en 3 ovens, daarnaast een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Het dakterras ligt perfect op het zuidwesten, waardoor u hier de hele middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fraai elektrisch zonnescherm geeft beschutting als het wenselijk is. 2e Verdieping: vaste trap vanaf de overloop naar de overloop van de 2e verdieping. Hier heeft u toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, van ruim 19 m2 en circa 25 m2. De charmante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en biedt meer dan voldoende ruimte voor slapen in combinatie met een comfortabele (thuis)werkplek. Tevens bevindt zich op deze verdieping de in 2020 fraai gerenoveerde, moderne badkamer. Deze is smaakvol uitgevoerd met een comfortabele regendouche, een wastafelmeubel Bijzonderheden: * woonoppervlakte ca. 116 m², bouwjaar 1919 * toilet, keuken, badkamer en hal zijn stijlvol vernieuwd in 2020 * in 2025 zijn de openslaande deuren naar het terras vernieuwd * heerlijk zonnig dakterras gesitueerd op het zuidwesten met zonnescherm * volledig voorzien van dubbele beglazing * de eetkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning * Vereniging van Eigenaars: actieve VvE met een 1/3de aandeel en een maandelijkse bijdrage van € 225,- Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee. Adressen van NVM Aankoopmakelaars in Delft vindt u op funda.nl. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,21%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Type (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.