Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstad Makelaardij

Koninginnelaan 58

2281HG Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 4.795

Fotoalbum

Koninginnelaan 58 Rijswijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een lommerrijke laan in het gewilde Rijswijkse "Leeuwendaal" gelegen charmant 3-laags herenhuis met voor- en achtertuin (zuidwest ligging), ruime kelder, schuur en achterom. In de wijk vindt u veel monumentale herenhuizen van begin 20e eeuw. Dit betreft een fantastisch familiehuis! Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning, fraaie voordeur, meterkast, vestibule met prachtig glas in lood, ruime hal met een modern toilet voorzien van een urinoir en fonteintje. Schitterende kamer en suite, zeer ruimtelijk door de hoge plafonds van 3.35 meter en de mooie maatvoering. Plafonds met originele ornamenten, open haard en visgraat parketvloer met een donkere sierbies langs de randen. Aan de achterzijde dubbele tuindeuren en toegang tot de halfopen keuken. De keukeninrichting is ingericht met een prachtig werkblad, geïntegreerde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, oven, inductie en een keurig in het plafond weggewerkte afzuigkap. Deur naar de aangebouwde serre (kas). De achtertuin is uitermate zonnig gelegen en heeft een ruime schuur en een achterpad (brandgang). Vanuit de hal een vaste trap naar de kelderruimte op stahoogte. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast, grote slaapkamer aan de voorzijde met een kastenwand en dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde. Doorloop naar de kleinere kamer aan de voorzijde. Eenvoudig weer een aparte slaap- of werkkamer van te maken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar een terras op het zuidwesten en zeer ruime op maat gemaakte vaste kasten. Grote badkamer met een ruime douchegelegenheid, een wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden door een raam. Separaat toilet. Tweede verdieping: Riante multifunctionele ruimte met een schuifpui naar het ruim terras op het zuiden. Vaste kast met de opstelplaats van de cv-combi ketel en monitor van stroomverbruik en -teruglevering van de zonnepanelen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten. En ook op deze verdieping een tweede badkamer met douche en wastafel en toilet. Sfeervol wonen in het leukste stukje van Oud Rijswijk? Plan snel een bezichtiging in. Het weten waard: - Bouwjaar 1910; - Gelegen op eigen grond; - Schilderwerk binnenzijde grotendeels in 2026 uitgevoerd; - Buitenschilderwerk 2025; - Voorzien van 12 zonnepanelen op het dak, - Ruime parkeermogelijkheid in de wijk, (vergunning voor bewoners 48 Euro per jaar) - Alle voorzieningen in de nabijheid waaronder de winkels en restaurants van het gezellige oude centrum, openbaar vervoer (o.a. tramlijn 1, 15), wandel- en fietsroutes o.a. richting Delft langs de Vliet en de uitvalswegen naar de snelwegen A4, A12 en A13; - Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de koopakte; - Aanvaarding in overleg; De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,21%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
763 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.