Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Populierlaan 3 j

2282KX Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.098

Fotoalbum

Populierlaan 3 j Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare tussenwoning met luxe afwerking, zonnige tuin op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers en energielabel A+, gelegen in de gewilde Bomenbuurt. Stijlvol wonen in de geliefde Bomenbuurt in Rijswijk In de populaire en groene Bomenbuurt in Rijswijk bevindt zich deze modern afgewerkte en instapklare tussenwoning. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een huis met een verfijnde afwerking en een hoog wooncomfort. Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de lichte en sfeervolle leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de warme en stijlvolle uitstraling op, mede dankzij de prachtige eikenhouten vloer die door de gehele woning is doorgelegd. De woonkamer is voorzien van elegante shutters en subtiel geïntegreerde inbouwspots die zorgen voor een aangename sfeer. Ook bevindt zich hier de meterkast, uitgerust met een glasvezelaansluiting. De open keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met een modern en strak uitgevoerd kook-spoeleiland. De keuken is deels voorzien van nieuwe hoogwaardige apparatuur (2025) en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Via openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin. Deze ligt op het zonnige zuidwesten en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Hier geniet je in alle rust van lange, zonnige dagen en sfeervolle avonden. In de tuin bevindt zich tevens een stenen schuur voorzien van elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en volwaardige slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een luxe, begaanbare kledingkast en biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Dit zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met daglicht en alle comfort die je mag verwachten: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte, waaronder een grote slaapkamer met dakkapel, een overloop met Velux-dakraam aan de achterzijde (ideaal als kantoorruimte) en een geheel betegelde aparte wasruimte met plaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel, ook voorzien van een Velux-dakraam. De gehele zolder is voorzien van een vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap. De woning is volledig uitgerust met strak afgewerkte inbouwspots, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en een hoogwaardige lichtbeleving in iedere ruimte. Ook aan bergruimte is volop gedacht: een praktische trapkast, knieschotten op de tweede verdieping en de vliering bieden verrassend veel opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+, wat resulteert in lage energielasten en een duurzame woonervaring. Het huis kan desgewenst volledig gemeubileerd worden opgeleverd. De ligging in de geliefde Bomenbuurt maakt het geheel compleet: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Den Haag en Delft. Kenmerken - Hoogwaardig afgewerkte tussenwoning - Eikenhouten vloer door de gehele woning - Volledig voorzien van strak afgewerkte inbouwspots - Sfeervolle shutters in de woonkamer - Moderne keuken met keukeneiland, deels voorzien van nieuwe apparatuur (2025) - Drie ruime slaapkamers - Master bedroom met begaanbare kledingkast - Extra ruimte op de tweede verdieping met dakkapel en Velux-dakramen - Aparte wasruimte met aansluitingen en daglicht - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming - Hal met toilet en fonteintje - Meterkast met glasvezelaansluiting - Onderhoudsvriendelijke voortuin - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur (voorzien van elektra) en achterom - Veel bergruimte (trapkast, knieschotten en vliering) - Energielabel A+ - Volledig gemeubileerde oplevering mogelijk Een woning waar stijl, comfort, duurzaamheid en functionaliteit perfect samenkomen — direct instapklaar en ideaal voor expats, stellen of een klein gezin. English summary Beautifully finished and move-in ready family home in the popular and leafy Bomenbuurt in Rijswijk. This modern property offers a bright living area with oak flooring, shutters and built-in spotlights throughout. The open-plan kitchen, partly fitted with new high-quality appliances (2025), features a stylish island and connects seamlessly to the living space. The home includes three spacious bedrooms, including a master with walk-in wardrobe, as well as an additional large room with dormer on the top floor. The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin and underfloor heating. The sunny south-west facing garden is beautifully maintained and ideal for relaxing. Additional features include generous storage (under-stairs cupboard, eaves storage and loft), a separate laundry room, fibre-optic internet connection and energy label A+. The property can also be delivered fully furnished, making it ideal for expats, couples or small families seeking a turnkey home. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.