Jump to content
Logo of Makelaarsland

Populierlaan 3 j

2282KX Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.098

Photo Gallery

Populierlaan 3 j Rijswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare tussenwoning met luxe afwerking, zonnige tuin op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers en energielabel A+, gelegen in de gewilde Bomenbuurt. Stijlvol wonen in de geliefde Bomenbuurt in Rijswijk In de populaire en groene Bomenbuurt in Rijswijk bevindt zich deze modern afgewerkte en instapklare tussenwoning. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een huis met een verfijnde afwerking en een hoog wooncomfort. Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de lichte en sfeervolle leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de warme en stijlvolle uitstraling op, mede dankzij de prachtige eikenhouten vloer die door de gehele woning is doorgelegd. De woonkamer is voorzien van elegante shutters en subtiel geïntegreerde inbouwspots die zorgen voor een aangename sfeer. Ook bevindt zich hier de meterkast, uitgerust met een glasvezelaansluiting. De open keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met een modern en strak uitgevoerd kook-spoeleiland. De keuken is deels voorzien van nieuwe hoogwaardige apparatuur (2025) en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Via openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin. Deze ligt op het zonnige zuidwesten en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Hier geniet je in alle rust van lange, zonnige dagen en sfeervolle avonden. In de tuin bevindt zich tevens een stenen schuur voorzien van elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en volwaardige slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een luxe, begaanbare kledingkast en biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Dit zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met daglicht en alle comfort die je mag verwachten: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte, waaronder een grote slaapkamer met dakkapel, een overloop met Velux-dakraam aan de achterzijde (ideaal als kantoorruimte) en een geheel betegelde aparte wasruimte met plaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel, ook voorzien van een Velux-dakraam. De gehele zolder is voorzien van een vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap. De woning is volledig uitgerust met strak afgewerkte inbouwspots, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en een hoogwaardige lichtbeleving in iedere ruimte. Ook aan bergruimte is volop gedacht: een praktische trapkast, knieschotten op de tweede verdieping en de vliering bieden verrassend veel opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+, wat resulteert in lage energielasten en een duurzame woonervaring. Het huis kan desgewenst volledig gemeubileerd worden opgeleverd. De ligging in de geliefde Bomenbuurt maakt het geheel compleet: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Den Haag en Delft. Kenmerken - Hoogwaardig afgewerkte tussenwoning - Eikenhouten vloer door de gehele woning - Volledig voorzien van strak afgewerkte inbouwspots - Sfeervolle shutters in de woonkamer - Moderne keuken met keukeneiland, deels voorzien van nieuwe apparatuur (2025) - Drie ruime slaapkamers - Master bedroom met begaanbare kledingkast - Extra ruimte op de tweede verdieping met dakkapel en Velux-dakramen - Aparte wasruimte met aansluitingen en daglicht - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming - Hal met toilet en fonteintje - Meterkast met glasvezelaansluiting - Onderhoudsvriendelijke voortuin - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur (voorzien van elektra) en achterom - Veel bergruimte (trapkast, knieschotten en vliering) - Energielabel A+ - Volledig gemeubileerde oplevering mogelijk Een woning waar stijl, comfort, duurzaamheid en functionaliteit perfect samenkomen — direct instapklaar en ideaal voor expats, stellen of een klein gezin. English summary Beautifully finished and move-in ready family home in the popular and leafy Bomenbuurt in Rijswijk. This modern property offers a bright living area with oak flooring, shutters and built-in spotlights throughout. The open-plan kitchen, partly fitted with new high-quality appliances (2025), features a stylish island and connects seamlessly to the living space. The home includes three spacious bedrooms, including a master with walk-in wardrobe, as well as an additional large room with dormer on the top floor. The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin and underfloor heating. The sunny south-west facing garden is beautifully maintained and ideal for relaxing. Additional features include generous storage (under-stairs cupboard, eaves storage and loft), a separate laundry room, fibre-optic internet connection and energy label A+. The property can also be delivered fully furnished, making it ideal for expats, couples or small families seeking a turnkey home. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
136 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.