Direkt zum Inhalt
Logo von In de Roos Makelaardij

Eikenlaan 9

4702AA Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.262

Fotoalbum

Eikenlaan 9 Roosendaal
Bild 2

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een rustige wijk, maar toch op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Roosendaal? Dan is deze ruime, uitgebouwde hoekwoning op een mooi perceel aan de Eikenlaan 9 precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk Burgerhout biedt deze woning alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Je beschikt hier over de mogelijkheid voor een eigen garage of carport, drie mooie grote slaapkamers, een moderne keuken én badkamer, deels rolluiken, deels vloerverwarming, energielabel C en een gezellige achtertuin met berging, sauna en handige achterom. Ideaal voor gezinnen of voor iedereen die van gemak en buitenruimte houdt. Kortom: een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning. Welkom! Parkeer je auto gemakkelijk in één van de parkeervakken in de straat – er is hier bijna altijd plek. Liever op eigen terrein parkeren? Er is voldoende ruimte om dit te realiseren. Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin kom je in de lichte hal. Hier vind je de moderne toiletruimte, de trap naar de kelder, de keuken én de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een moderne tegelvloer en lichte wanden. De ruimte is praktisch ingedeeld in een zit- en eetgedeelte – er is zelfs genoeg plek voor een grote eettafel. Vanuit hier loop je zo de moderne keuken in, die in een rechte opstelling is geplaatst en van alle gemakken is voorzien. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een prettige, open sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime, sfeervolle slaapkamers en een gloednieuwe badkamer (2024). De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een strakke inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Ook is er een aansluiting voor zowel je wasmachine als droger – superhandig! Tweede verdieping: Dankzij de dakopbouw is dit een volwaardige verdieping geworden. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met een grote vaste kast voor extra opbergruimte. Op de overloop staat de cv-ketel netjes weggewerkt. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – net wat jij nodig hebt. Tuin en buitenruimte: Je geniet hier van een fijne voortuin, een praktische zij-tuin én een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating en groene borders vol beplanting. Achterin vind je een sfeervol prieeltje met een gezellig terras – de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. En dat is nog niet alles: er zijn maar liefst een berging en een sauna aanwezig. De vrijstaande sauna is zelfs uitgerust met een sauna, douche en tuinkamer – jouw eigen wellness aan huis! Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning met 2 bergingen (waaronder een sauna met tuinkamer) - Ruime achtertuin met achterom - 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel - Moderne badkamer en open keuken - Voorzien van kunststof kozijnen, deels voorzien van hr++ beglazing en rolluiken - Gelegen in de populaire woonwijk Burgerhout

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
418 m³

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.