Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij

Eikenlaan 9

4702AA Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.262

Fotogalerij

Eikenlaan 9 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een rustige wijk, maar toch op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Roosendaal? Dan is deze ruime, uitgebouwde hoekwoning op een mooi perceel aan de Eikenlaan 9 precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk Burgerhout biedt deze woning alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Je beschikt hier over de mogelijkheid voor een eigen garage of carport, drie mooie grote slaapkamers, een moderne keuken én badkamer, deels rolluiken, deels vloerverwarming, energielabel C en een gezellige achtertuin met berging, sauna en handige achterom. Ideaal voor gezinnen of voor iedereen die van gemak en buitenruimte houdt. Kortom: een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning. Welkom! Parkeer je auto gemakkelijk in één van de parkeervakken in de straat – er is hier bijna altijd plek. Liever op eigen terrein parkeren? Er is voldoende ruimte om dit te realiseren. Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin kom je in de lichte hal. Hier vind je de moderne toiletruimte, de trap naar de kelder, de keuken én de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een moderne tegelvloer en lichte wanden. De ruimte is praktisch ingedeeld in een zit- en eetgedeelte – er is zelfs genoeg plek voor een grote eettafel. Vanuit hier loop je zo de moderne keuken in, die in een rechte opstelling is geplaatst en van alle gemakken is voorzien. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een prettige, open sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime, sfeervolle slaapkamers en een gloednieuwe badkamer (2024). De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een strakke inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Ook is er een aansluiting voor zowel je wasmachine als droger – superhandig! Tweede verdieping: Dankzij de dakopbouw is dit een volwaardige verdieping geworden. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met een grote vaste kast voor extra opbergruimte. Op de overloop staat de cv-ketel netjes weggewerkt. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – net wat jij nodig hebt. Tuin en buitenruimte: Je geniet hier van een fijne voortuin, een praktische zij-tuin én een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating en groene borders vol beplanting. Achterin vind je een sfeervol prieeltje met een gezellig terras – de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. En dat is nog niet alles: er zijn maar liefst een berging en een sauna aanwezig. De vrijstaande sauna is zelfs uitgerust met een sauna, douche en tuinkamer – jouw eigen wellness aan huis! Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning met 2 bergingen (waaronder een sauna met tuinkamer) - Ruime achtertuin met achterom - 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel - Moderne badkamer en open keuken - Voorzien van kunststof kozijnen, deels voorzien van hr++ beglazing en rolluiken - Gelegen in de populaire woonwijk Burgerhout

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
418 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.