Aller directement au contenu
Logo de In de Roos Makelaardij

Eikenlaan 9

4702AA Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.262

Galerie de photos

Eikenlaan 9 Roosendaal
Photo 2

Description

Altijd al willen wonen in een rustige wijk, maar toch op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Roosendaal? Dan is deze ruime, uitgebouwde hoekwoning op een mooi perceel aan de Eikenlaan 9 precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk Burgerhout biedt deze woning alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Je beschikt hier over de mogelijkheid voor een eigen garage of carport, drie mooie grote slaapkamers, een moderne keuken én badkamer, deels rolluiken, deels vloerverwarming, energielabel C en een gezellige achtertuin met berging, sauna en handige achterom. Ideaal voor gezinnen of voor iedereen die van gemak en buitenruimte houdt. Kortom: een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning. Welkom! Parkeer je auto gemakkelijk in één van de parkeervakken in de straat – er is hier bijna altijd plek. Liever op eigen terrein parkeren? Er is voldoende ruimte om dit te realiseren. Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin kom je in de lichte hal. Hier vind je de moderne toiletruimte, de trap naar de kelder, de keuken én de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een moderne tegelvloer en lichte wanden. De ruimte is praktisch ingedeeld in een zit- en eetgedeelte – er is zelfs genoeg plek voor een grote eettafel. Vanuit hier loop je zo de moderne keuken in, die in een rechte opstelling is geplaatst en van alle gemakken is voorzien. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een prettige, open sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime, sfeervolle slaapkamers en een gloednieuwe badkamer (2024). De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een strakke inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Ook is er een aansluiting voor zowel je wasmachine als droger – superhandig! Tweede verdieping: Dankzij de dakopbouw is dit een volwaardige verdieping geworden. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met een grote vaste kast voor extra opbergruimte. Op de overloop staat de cv-ketel netjes weggewerkt. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – net wat jij nodig hebt. Tuin en buitenruimte: Je geniet hier van een fijne voortuin, een praktische zij-tuin én een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating en groene borders vol beplanting. Achterin vind je een sfeervol prieeltje met een gezellig terras – de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. En dat is nog niet alles: er zijn maar liefst een berging en een sauna aanwezig. De vrijstaande sauna is zelfs uitgerust met een sauna, douche en tuinkamer – jouw eigen wellness aan huis! Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning met 2 bergingen (waaronder een sauna met tuinkamer) - Ruime achtertuin met achterom - 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel - Moderne badkamer en open keuken - Voorzien van kunststof kozijnen, deels voorzien van hr++ beglazing en rolluiken - Gelegen in de populaire woonwijk Burgerhout

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,02%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
418 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.