Direkt zum Inhalt
Logo von In de Roos Makelaardij

Flintdijk 208

4706JW Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 4.085

Fotoalbum

Flintdijk 208 Roosendaal
Bild 44

Beschreibung

Vrijstaand wonen met luxe, privacy én unieke mantelzorgwoning. Flintdijk 208 in Roosendaal biedt alles: een royale tuin met zwembad, luxe woonkeuken, vier slaapkamers, ruime garage en duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen en een warmtepomp. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de volledig ingerichte, losse mantelzorgwoning — ideaal voor gasten, werk of zorg — die ter overname beschikbaar is (niet inbegrepen in de koopsom). Gelegen in de geliefde wijk Kortendijk, dichtbij scholen, winkels en natuurgebied Visdonk. Welkom! Parkeer je auto op de eigen oprit of in een van de ruime parkeervakken in de straat – er is altijd wel een plekje vrij. De verzorgde voortuin en de uitnodigende entree maken meteen een prettige indruk. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met deels betegeld toilet (met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar het hart van het huis: de royale woonkeuken. Het grote kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een ruime koelkast en vriezer, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, oven, combimagnetron en Quooker. De strakke afwerking, slimme indeling en overvloed aan kastruimte maken koken hier een waar plezier. Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel zorgt voor extra warmte en karakter. De houten vloer en grote raampartijen geven de ruimte een warme, lichte uitstraling. Er is voldoende plek voor een royale zit- en eethoek. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel met meubel en toegang tot zowel de ruime garage als een extra kamer op de begane grond. Deze kamer is ideaal als slaap- of hobbykamer, kantoor of speelruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en een ruime walk-in closet. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben elk een eigen wastafel met meubel. Ze zijn licht, ruim en netjes afgewerkt, met genoeg plek voor een bed, bureau en kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met spiegel. Hoewel niet modern, is de badkamer netjes onderhouden, ruim en functioneel. Zolder: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergzolder. Deze ruimte biedt echter voldoende mogelijkheden om in te richten als vierde slaapkamer, werkkamer of atelier – de potentie is volop aanwezig. Tuin en buitenleven: De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de gunstige ligging op het noorden geniet je in de zomer van zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Twee ruime terrassen, een uitgestrekt gazon en een fijn zwembad maken het de ideale plek voor lange, warme dagen. De tuin omsluit de woning, is keurig afgezet en beschikt over een praktische zijpoort voor directe toegang. Uniek: Volledig ingerichte mantelzorgwoning Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de zelfstandige mantelzorgwoning achter in de tuin. Deze aparte woonunit is compleet ingericht met een eigen woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een privéterras. Perfect voor inwonende ouders, een volwassen kind, gasten of als werkruimte aan huis – en dat alles met behoud van privacy en comfort. Deze woning is niet bij de koopprijs inbegrepen. Bijzonderheden: - Mantelzorg woning aan huis -Grote tuin met zwembad -Energielabel A, volledig geïsoleerd -Warmtepomp -12 zonnepanelen -4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond -Grote garage, eigen oprit

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,21%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
504 m²
Inhalt
747 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.