Jump to content
Logo of In de Roos Makelaardij

Flintdijk 208

4706JW Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 670.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 685.250

Purchase price /m²: € 4.085

Photo Gallery

Flintdijk 208 Roosendaal
Photo 44

Description

Vrijstaand wonen met luxe, privacy én unieke mantelzorgwoning. Flintdijk 208 in Roosendaal biedt alles: een royale tuin met zwembad, luxe woonkeuken, vier slaapkamers, ruime garage en duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen en een warmtepomp. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de volledig ingerichte, losse mantelzorgwoning — ideaal voor gasten, werk of zorg — die ter overname beschikbaar is (niet inbegrepen in de koopsom). Gelegen in de geliefde wijk Kortendijk, dichtbij scholen, winkels en natuurgebied Visdonk. Welkom! Parkeer je auto op de eigen oprit of in een van de ruime parkeervakken in de straat – er is altijd wel een plekje vrij. De verzorgde voortuin en de uitnodigende entree maken meteen een prettige indruk. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met deels betegeld toilet (met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar het hart van het huis: de royale woonkeuken. Het grote kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een ruime koelkast en vriezer, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, oven, combimagnetron en Quooker. De strakke afwerking, slimme indeling en overvloed aan kastruimte maken koken hier een waar plezier. Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel zorgt voor extra warmte en karakter. De houten vloer en grote raampartijen geven de ruimte een warme, lichte uitstraling. Er is voldoende plek voor een royale zit- en eethoek. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel met meubel en toegang tot zowel de ruime garage als een extra kamer op de begane grond. Deze kamer is ideaal als slaap- of hobbykamer, kantoor of speelruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en een ruime walk-in closet. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben elk een eigen wastafel met meubel. Ze zijn licht, ruim en netjes afgewerkt, met genoeg plek voor een bed, bureau en kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met spiegel. Hoewel niet modern, is de badkamer netjes onderhouden, ruim en functioneel. Zolder: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergzolder. Deze ruimte biedt echter voldoende mogelijkheden om in te richten als vierde slaapkamer, werkkamer of atelier – de potentie is volop aanwezig. Tuin en buitenleven: De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de gunstige ligging op het noorden geniet je in de zomer van zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Twee ruime terrassen, een uitgestrekt gazon en een fijn zwembad maken het de ideale plek voor lange, warme dagen. De tuin omsluit de woning, is keurig afgezet en beschikt over een praktische zijpoort voor directe toegang. Uniek: Volledig ingerichte mantelzorgwoning Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de zelfstandige mantelzorgwoning achter in de tuin. Deze aparte woonunit is compleet ingericht met een eigen woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een privéterras. Perfect voor inwonende ouders, een volwassen kind, gasten of als werkruimte aan huis – en dat alles met behoud van privacy en comfort. Deze woning is niet bij de koopprijs inbegrepen. Bijzonderheden: - Mantelzorg woning aan huis -Grote tuin met zwembad -Energielabel A, volledig geïsoleerd -Warmtepomp -12 zonnepanelen -4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond -Grote garage, eigen oprit

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,21%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
504 m²
Content
747 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.