Direkt zum Inhalt
Logo von Pat Makelaardij

Italiëlaan 5

7761HE Schoonebeek • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonebeek

Fotoalbum

Italiëlaan 5 Schoonebeek
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compleet, energielabel A, zeer verzorgd en eigentijds wonen en dit alles is ook nog eens gelegen op een leuke locatie! Het kan allemaal bij deze ideale gezinswoning met bijkeuken, overdekt terras, royale (hoge) carport en een volledig geïsoleerde en verwarmde vrijstaande garage (ca. 28m2!). Het geheel is gelegen in de geliefde wijk de Sandberghlanden op korte afstand van centrum Schoonebeek en het landelijk gebied. De straat is fraai opgezet en vanuit de woonkamer heeft u een vrije woonbeleving. De onderhoudsarme tuin heeft een perfecte zonligging en biedt veel privacy. In 2014 is er aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst voor de nodige extra leefruimte. In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst en is er ook vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond aangebracht. Er zijn ook nog 14 zonnepanelen (ca. 4.000kw opbrengst) waardoor u voordeliger woont! Kortom een compleet, eigentijds en energiezuinig geheel op een geliefde locatie! Indeling: ruime entree, toilet v.v. fontein, bergkast en meterkast, U- vormige, straatgerichte woonkamer (totaal ruim 40 m2), eetgedeelte met tuindeuren naar het overdekte terras, eigentijdse L- vormige keuken v.v. granieten werkblad, inductie kookplaat, RVS schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, doorgang naar de zeer functionele bijkeuken (7m2) met tuindeur, witgoedaansluitingen en bergruimte. De begane grond is v.v. een strakke PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn neutraal afgewerkt. U heeft zowel aan de voor- als achterzijde een goed contact met de tuin en het fraaie straatbeeld. Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 10 en 16 m2, neutrale badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel met badmeubel. De eerste verdieping is aan de achterzijde in 2014 v.v. een kunststof dakkapel met HR++ isolatieglas en rolluiken. Deze dakkapel is dan ook een zeer fijne aanvulling op het woongenot! De ouderslaapkamer is over de volle breedte van het huis v.v. een dakraam en zijraam en daarmee lekker ruim en licht. De gehele eerste verdieping is v.v. een laminaatvloer. Zolderverdieping: vaste trap naar de praktische zolderverdieping met 4e slaapkamer (6 m2) die tevens is v.v. een Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Op de overloop is bergruimte aanwezig alsmede een kleiner dakraam en de cv- ketel (Intergas HRe combiketel uit 2013). Tuin: onderhoudsarme en besloten tuin met perfecte zonligging, veel privacy en een royaal, overdekt terras. De hoge carport biedt gelegenheid om uw camper of caravan bij huis te stallen en de vrijstaande, geïsoleerde en verwarmde garage is voor meerdere doeleinden geschikt (te maken). Op de oprit en aan de voorzijde van het huis is er tevens voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden: goed onderhouden geheel; fraaie locatie in geliefde wijk; openbaar vervoer richting Emmen op loopafstand; garage is volledig geïsoleerd, v.v. verwarming, wateraansluiting, afvoer, gevlinderde vloer (ook geïsoleerd!!) extra raampartijen en sectionaaldeur; zeer eenvoudig in gebruik te nemen als praktijk of kantoor aan huis; volledig geïsoleerde woning; energielabel A; gelegen nabij fraai wandelgebied en landerijen; bushalte op loopafstand; korte afstand van centrumvoorzieningen Schoonebeek; Emmen/ Coevorden/ Klazienaveen allen op ca. 10-15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Hoogeveen en Duitsland middels de A37.

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7761

Google Karten

Betrachten Sie Schoonebeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schoonebeek

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonebeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonebeek. In 2025 waren da 4.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.850.

Einwohner

4.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.801

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 630 15-25: 460 25-45: 915 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

513

Bezeichnung B

315

Bezeichnung D

163

Bezeichnung G

156

Bezeichnung F

138

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Strom: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Strom: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Strom: 2.928

Betriebsaktivität in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonebeek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonebeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonebeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer Häuser in Schoonebeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.