Direkt zum Inhalt
Logo von Pat Makelaardij

Kanaalweg 32

7761PH Schoonebeek • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonebeek

Fotoalbum

Kanaalweg 32 Schoonebeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, zeer riante opzet, verrassende en groene ligging aan het kanaal direct grenzend aan het landelijk gebied, volledig geïsoleerd, energielabel B, vrijstaande garage, 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en dit alles ook nog eens betaalbaar! Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.207 m2 en indien u meer ruimte en mogelijkheden wenst valt er optioneel een direct aangrenzend extra perceel van 1.900m2 aan te kopen. Deze kavel heeft tevens een bedrijfsmatige bestemming en hier zou bijvoorbeeld een loods/ schuur gebouwd kunnen gaan worden. Voor de ondernemers onder de kijkers een absolute kans! Deze degelijke, riante vrijstaande woning heeft het allemaal te bieden en biedt meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Een ideale combinatie van factoren want dit is een huis waar u voor lange tijd mee uit de voeten kunt en heeft veel te bieden voor een breed publiek. De ligging op het kleinschalige industrieterrein "De Vierslagen" in Schoonebeek is gunstig nabij de complete dorpen Nieuw-Amsterdam en Schoonebeek en op korte afstand van zowel de A37, de N34 en Duitsland. Let op!!! De bestemming is bedrijfsmatig (wonen ook mogelijk mits KvK ingeschreven) dus u dient rekening te houden dat u voor de aankoop minimaal 20% eigen geld in dient te brengen. Indien er onvoldoende eigen middelen aanwezig zijn heeft het helaas geen zin om een kijkje te komen nemen. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Indeling: overdekte entree in de riante, centrale hal met trapopgang, hangtoilet v.v. urinoir en fontein, grenzend aan de hal bereikt u de lichte en zeer ruime woonkamer (53 m2!) met rookkanaal, eetgedeelte en tuindeuren naar het terras, doorgang naar de de keuken (12 m2) met inbouwkeuken v.v. een vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat, schouw en oven v.v. grillplaat, grilloven en warmhoudplaat, doorgang naar de functionele bijkeuken met witgoedopstelling, c.v. ketel (Nefit HR 2020) en een doorgang naar de tuin. Weer aangekomen in de centrale hal bereikt u de riante slaapkamer op de begane grond die thans als werkkamer in gebruik is. Al met al een zeer functionele opzet gezien het feit dat vrijwel alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden! De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming, heeft goede lichtinval en u ervaart een erg groene, vrije en landelijke woonbeleving! Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop waar vanuit alle vertrekken zijn te bereiken waaronder de 4 ruime en functioneel opgezette slaapkamers van resp. 8, 13, 13 en 27 m2 (!) waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een riante vaste schuifkast. Vanaf de overloop is de badkamer tevens te bereiken en deze is neutraal van kleurstelling, v.v. een inloopdouche, hangtoilet, bad, wastafel en dakkapel. De eerste verdieping is functioneel ingedeeld en, evenals de begane grond, ruimtelijk opgezet en daarmee is dit huis ook zeer geschikt voor grote gezinnen! Tuin: het geheel is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 1.207 m2 waarbij er op het terrein meerdere functionele bijgebouwen staan waaronder een garage en een eenvoudige berging/ dierenverblijf. De tuin biedt veel mogelijkheden en de ligging is goed te noemen gezien de verkeersluwe, groene en besloten ligging direct grenzend aan het landelijk gebied en het kanaal. Het woongedeelte van de bungalow is ook georiënteerd op de tuin en daarmee de vrije kant van het huis c.q. de kavel. Gezien de opzet van de kavel heeft het geheel voor elk wat wils te bieden met o.a. een heerlijk zonneterras en degene met groene vingers kan zijn hart hier ook ophalen. Door een kijkje te komen nemen ervaart u de woonbeleving optimaal. Extra perceel: voor degene die interesse heeft in meer ruimte en mogelijkheden is er de mogelijkheid een direct aangrenzend extra perceel van 1.900 m2 aan te kopen waar tevens een bedrijfsmatige bestemming op rust. Op deze kavel zou, uiteraard na de te doorlopen procedure, een loods/ bedrijfsruimte gerealiseerd kunnen gaan worden maar u kunt deze kavel ook als tuin in gebruik nemen of als slimme investering zien. Een absolute kans voor de ondernemers onder ons! De vraagprijs voor deze kavel is € 135.000,= k.k.. Bijzonderheden: energielabel B; geschikt voor een breed publiek; indien gewenst eenvoudige levensloopbestendig te maken; bedrijfsmatige bestemming; Schoonebeek heeft een prima voorzieningenniveau en een gunstige ligging t.o.v. meerdere plaatsen als Nieuw- Amsterdam, Emmen, Coevorden en Klazienaveen; A37, N34 en Duitsland op enkele minuten afstand gelegen; Natuurreservaat "Het Bargerveen" op ca. 10 autominuten gelegen.

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
1207 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7761

Google Karten

Betrachten Sie Schoonebeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schoonebeek

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonebeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonebeek. In 2025 waren da 4.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.850.

Einwohner

4.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.801

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 630 15-25: 460 25-45: 915 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

513

Bezeichnung B

315

Bezeichnung D

163

Bezeichnung G

156

Bezeichnung F

138

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Strom: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Strom: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Strom: 2.928

Betriebsaktivität in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonebeek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonebeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonebeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer Häuser in Schoonebeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.