Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Waagstraat 4

2871CT Schoonhoven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 5.070

Fotoalbum

Waagstraat 4 Schoonhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante stadswoning voor starters midden in de historische binnenstad! Hier woon je écht hartje binnenstad en proef je het stadsleven. Deze knusse starterswoning ligt in een smal straatje tussen de Waag en het Doelenplein, met direct achter de woning een verscholen openbare binnenplaats. De recent geschilderde witte gevel en en de ramen met een klassieke vakverdeling geven de woning karakter. Gecombineerd met de frisse, lichte afwerking maakt dit deze stijlvolle plek tot de ideale starterswoning. Binnen is de woning licht en sfeervol ingericht met aan de voorzijde een gezellige eethoek en in het bredere middengedeelte een knusse zithoek. Aan de achterzijde ligt, op een speelse verhoging onder de toog, de keuken met dakraam voor extra licht en ventilatie. Via de bijkeuken bereik je de openbare binnenplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal sfeervol afgewerkt onder de schuine kap. Vanuit deze verdieping heb je bovendien toegang tot het platte dak boven de keuken. Een instapklare en verrassend sfeervolle woning op een unieke locatie in hartje stad, met winkels, terrasjes en horeca letterlijk om de hoek. Een bijzondere plek om jouw woonavontuur te beginnen! Begane grond In de hal is plek voor de meterkast (4 groepen plus aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (24 m²) met trapkast heeft een L-vorm met aan de voorzijde ruimte voor de eettafel, het zitgedeelte is in het brede deel van de kamer gesitueerd. Op de vloer zijn houten vloerdelen aangebracht en in het plafond inbouwspots. De open keuken (5 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopgesteld blok met inbouwapparatuur en een lichtkoepel. Deze lichtkoepel is te openen waardoor de woning goed te koelen is. De bijkeuken (5 m²) is voorzien van een wasmachine, de C.V.-ketel (Vaillant, 2015) een radiator en bergruimte in het verlaagde plafond. Het toilet met staand closet is volledig betegeld in een neutrale kleur. De achterdeur leidt naar de binnenplaats achter de woning waarvandaan je het Doelenplein op loopt. Eerste verdieping De voorslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen, het kopgevelraam zorgt voor lichtinval. Onder de nok is een bergpunt aanwezig voor opslag. De achterslaapkamer heeft een oppervlakte van 11 m², met de kapconstructie in het zicht is het een hele sfeervolle kamer. De hoge nok zorgt er voor dat de slaapkamer extra ruim aanvoelt. De airco zorgt voor verkoeling in de zomermaanden, vanuit de slaapkamer is het dakterras te bereiken. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een vrijhangend closet, een wastafelmeubel, radiator en een douchecabine met thermostaatkraan. In het plafond zijn inbouwspots en een lichtkoepel aangebracht. Buitenruimte Het platte dak boven de keuken heeft een noordligging maar heeft veel zonuren in de zomerperiode. Dankzij de ligging aan de achterzijde is het bovendien een hele rustige plek. Op het dak zijn houten planken aangebracht waarmee de dakbedekking wordt beschermd. Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, bovendien is er dak- en muurisolatie aanwezig; - Inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2026 uitgevoerd; - De woning is gelegen aan een autovrije straat in de binnenstad met om de hoek de winkels en het Doelenplein. Een drankje op het terras of uit eten omdat je geen zin hebt om te koken, dat kun je letterlijk aan het einde ven de straat bij Eethuis De Waag; Afmetingen Woonkamer: 7,01 x 3,78/2,69 Keuken: 2,35 x 2,11 Bijkeuken: 3,23 x 1,96/1,35 Voorslaapkamer: 2,20 x 1,76 Achterslaapkamer: 5,18 x 2,20 Badkamer: 2,28 x 1,04 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Fläche des Grundstücks
38 m²
Inhalt
206 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.